• Verkocht

Nieuwlandsweg 36 9751 GM Haren (GR) Haren-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2023
Verkoopdatum
19 september 2023
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze helft van een dubbel woonhuis beschikt naast de vier slaapkamers en de ruime kelder ook over een sauna en een verwarmd binnenzwembad. Een bijzonder object dus! Leuk om te weten is dat in dit bad al decennia lang zwemlessen worden gegeven en waar kinderen van heinde en ver hun zwemdiploma hebben behaald.
De woning is uitermate geschikt voor opstarten van een nieuwe hobby of praktijk-/werkruimte aan huis.
De woning ligt op steenworp afstand van alle basisvoorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten, een huisartspraktijk, basisscholen en kinderdagverblijven maar ook de sportclubs liggen binnen de dorpsgrenzen. Het centrum van Haren, met een keur aan winkels en horecagelegenheden maar ook de wekelijkse markt, is eveneens dichtbij en op loop-/fietsafstand bereikbaar. Tijd voor ontspanning? Het nabijgelegen Boeremapark biedt uitkomst maar ook het Scharlakenbos, het Quintusbos en de Appèlbergen zijn fijne plekken voor een heerlijk wandeling. Het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen en daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Assen.

Begane grond woonhuis:
Entree, hal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, vanuit de hal is deur naar de moderne open keuken met kookeiland die is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, 2 apothekerskasten, gasfornuis met een 5-pits kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens zijn er een aantal vaste kasten aanwezig en is hier ruimte voor een vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is de woonkamer met houtkachel bereikbaar vanwaar er uitzicht is op de voortuin die over een gezellige overkapping beschikt.

Begane grond zwemschool:
De zwemschool heeft een eigen entree welke zich aan de rechterkant van het woonhuis bevindt. Via deze entree/hal treft u rechts de berging aan en loopt u door dan is daar het 2e toilet, de wachtruimte en het zwembad. Vervolgens treft u binnen een infrarood sauna, een douche en een stoomcabine aan alsmede de slaapkamer. De lichtkoepels die in dit deel van de woning zijn geplaatst, brengen extra daglicht in de woning wat weer geheel ten goede komt van het woon- en leefgenot.

1e verdieping woonhuis:
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers van ca. 10 m2, 11 m2 en 11m2 groot. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping woonhuis:
Handige bergzolder

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u er met genoegen rond.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 289 m²
• Inhoud: 1.093 m³
• Perceeloppervlakte: 433 m²
• Bouwjaar: 1953
• Energielabel: C

Bijzonderheden:

• Bijzonder object;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit;
• Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken;
• 4 slaapkamers aanwezig;
• Voorzien van een verwarmd binnenzwembad;
• Houtkachel aanwezig;
• Ideaal te gebruiken voor opstart nieuwe hobby;
• Zonnepanelen;
• CV ketel HR bouwjaar 2015.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 11325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.