• Verkocht

Remmingaweg 34 9751 VR Haren (GR) Haren-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
23 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met romantische tuin, aparte werkruimte, berging en fraaie veranda.

Type
Deze aantrekkelijk gelegen TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING is aan de achterzijde v.v. een aanbouw welke in gebruik is als wasruimte annex bijkeuken. Het woonhuis is grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en sfeervol gemoderniseerd. Het woonhuis biedt een praktische indeling met een zonnige woonkamer, aparte keuken, wasruimte/bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergvliering. Het woonhuis beschikt over een voortuin en over een oprit met een aan het woonhuis gebouwde houten carport. De romantisch aangelegde achtertuin is opgedeeld in een moes- en een siertuin welke is v.v. een fraaie vrijstaande houten veranda. De voormalige stenen garage is verbouwd en opgedeeld in een berging en een werk-/hobbyruimte welke is v.v. kunststof kozijnen.

Ligging
Het woonhuis ligt in een aantrekkelijke autoluwe en kindvriendelijke straat. Het dorpscentrum en het winkelcentrum aan het Anjerplein zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken evenals het treinstation en diverse basisscholen, kinderopvang, sportpark De Koepel en zwembad Scharlakenhof. Daarnaast zijn het Burgemeester Boeremapark, wandel-/natuurgebied Appelbergen en het Paterswoldsemeer in de nabijheid van het woonhuis gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en w.c. ruimte. De zonnige doorzonkamer is 21 m² groot en v.v. een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en tegelvloer. De dichte keuken is v.v. een sfeervolle en op maat gemaakte massief houten keukeninrichting. Deze is v.v. een Belgisch hardstenen werkblad met ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keuken bevindt zich een wasruimte met betonnen werkblad en een aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Zowel de keuken als de wasruimte zijn v.v. op maat gemaakte kasten. Aansluitend aan de wasruimte ligt de voormalige berging welke in gebruik is als bijkeuken/tuinkamer met c.v.ketel opstelling en tuindeur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 5 m², 10 m² met balkon en 11 m² v.v. airconditioning.  Badkamer met douche, wastafel en designradiator.
2e Verdieping: bergvliering met semi vaste trap vanuit de kleine slaapkamer.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 286 m² 
- gebruiksoppervlak wonen: 96 m²
- overige inpandige ruimte: 9 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- inhoud: 387 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: 1957

Duurzaamheid
- centrale verwarming met Nefit EcomLine HR combiketel bouwjaar 2001
- warmwater via c.v. ketel
- woonkamer, bijkeuken annex wasruimte v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- vloerisolatie in de woonkamer en bijkeuken annex wasruimte
- zijmuur- en voormuurisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- dakisolatie
- airconditioning in de ouderslaapkamer
- energielabel E

Bijzonderheden
- buitenschilderwerk dateert van 2017
- schoorsteen opnieuw gevoegd in 2018
- carport en veranda gebouwd in 2019
- garage verbouwd tot werk-/hobbyruimte in 2019
- werkruimte is v.v. isolatie, kunststof kozijnen en elektra

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 7632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066
Mevr. Monique Verwer
Remmingaweg 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vakkundig en zeer behulpzaam, klantvriendelijk kortom top makelaar! Ik kan ze bij iedereen zeer aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.