Remmingaweg 34 9751 VR Haren (GR) Haren-Zuidoost

SFEERVOLLE TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met romantische tuin, aparte werkruimte, berging en fraaie veranda.

Type
Deze aantrekkelijk gelegen TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING is aan de achterzijde v.v. een aanbouw welke in gebruik is als wasruimte annex bijkeuken. Het woonhuis is grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en sfeervol gemoderniseerd. Het woonhuis biedt een praktische indeling met een zonnige woonkamer, aparte keuken, wasruimte/bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergvliering. Het woonhuis beschikt over een voortuin en over een oprit met een aan het woonhuis gebouwde houten carport. De romantisch aangelegde achtertuin is opgedeeld in een moes- en een siertuin welke is v.v. een fraaie vrijstaande houten veranda. De voormalige stenen garage is verbouwd en opgedeeld in een berging en een werk-/hobbyruimte welke is v.v. kunststof kozijnen.

Ligging
Het woonhuis ligt in een aantrekkelijke autoluwe en kindvriendelijke straat. Het dorpscentrum en het winkelcentrum aan het Anjerplein zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken evenals het treinstation en diverse basisscholen, kinderopvang, sportpark De Koepel en zwembad Scharlakenhof. Daarnaast zijn het Burgemeester Boeremapark, wandel-/natuurgebied Appelbergen en het Paterswoldsemeer in de nabijheid van het woonhuis gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en w.c. ruimte. De zonnige doorzonkamer is 21 m² groot en v.v. een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en tegelvloer. De dichte keuken is v.v. een sfeervolle en op maat gemaakte massief houten keukeninrichting. Deze is v.v. een Belgisch hardstenen werkblad met ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keuken bevindt zich een wasruimte met betonnen werkblad en een aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Zowel de keuken als de wasruimte zijn v.v. op maat gemaakte kasten. Aansluitend aan de wasruimte ligt de voormalige berging welke in gebruik is als bijkeuken/tuinkamer met c.v.ketel opstelling en tuindeur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 5 m², 10 m² met balkon en 11 m² v.v. airconditioning.  Badkamer met douche, wastafel en designradiator.
2e Verdieping: bergvliering met semi vaste trap vanuit de kleine slaapkamer.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 286 m² 
- gebruiksoppervlak wonen: 96 m²
- overige inpandige ruimte: 9 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- inhoud: 387 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: 1957

Duurzaamheid
- centrale verwarming met Nefit EcomLine HR combiketel bouwjaar 2001
- warmwater via c.v. ketel
- woonkamer, bijkeuken annex wasruimte v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- vloerisolatie in de woonkamer en bijkeuken annex wasruimte
- zijmuur- en voormuurisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- dakisolatie
- airconditioning in de ouderslaapkamer
- energielabel E

Bijzonderheden
- buitenschilderwerk dateert van 2017
- schoorsteen opnieuw gevoegd in 2018
- carport en veranda gebouwd in 2019
- garage verbouwd tot werk-/hobbyruimte in 2019
- werkruimte is v.v. isolatie, kunststof kozijnen en elektra