• Verkocht

Rijksstraatweg 322 a 9752 CN Haren (GR) Haren-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
3 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie op fietsafstand van het centrum van Haren gelegen ligt deze karakteristieke instapklare zuidelijke helft van een dubbel herenhuis. Deze robuuste stijlvolle woning is recent geheel gemoderniseerd met behoud van alle authentieke details, is voorzien van een luxe inbouwkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers (een 5e slaapkamer is makkelijk op de tweede verdieping te realiseren).

Een ruime oprit biedt plaats aan vier auto’s en tevens is er een aangebouwde garage. De in 2021 aangelegde fraaie verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een besloten terras, fruitbomen (walnoot, appel en pruim), een beukenhaag en een verscheidenheid aan vaste planten.

Vele voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, (internationale) basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het geheel is gesitueerd in een groene en bosrijke omgeving, op steenworp afstand van het natuurgebied Sassenhein en Appelbergen.

Indeling: overdekte entree, royaal authentiek tochtportaal met originele wandtegels en granito vloer, hal, meterkast, nieuw toilet met originele tegels en oud waterbakje (zonder kraan), lichte sfeervolle woonkamer met originele vensterbanken, Engelse suite met kasten, eiken vloer, openslaande deuren naar de zijkant en naar het terras aan de achterzijde, tijdloze luxe keuken met soft close lades, koelkast, diepvries, Boretti fornuis met inductie 4pits kookplaat en 2 ovens, vaatwasser, Quooker en composiet aanrechtblad, originele vaste buffetkast, ruime kelder, bijkeuken met nieuwe tegels, vaste kast (met ruimte voor de cv-ketel) en deur naar de tuin, binnendeur naar de garage.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde circa 20m² met twee vaste kasten en deur naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde circa 16 m² met twee vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde circa 7m², sfeervolle badkamer met inloopdouche (stort- en handdouche), wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met verwarming, designradiator en vloerverwarming, apart modern toilet.

2e verdieping: royale afgewerkte slaap-/werkruimte met 4 Velux dakramen (2022), vloerbedekking en bergruimte, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.

3e verdieping: via uitschuiftrap te bereiken ruime zolderberging.

Informatie:

-bouwjaar 1932, verbouwd vanaf 2020.
-perceeloppervlakte 510m².
-woonoppervlakte 169m².
-overige inpandige ruimte 28m².
-gebouw gebonden buitenruimte 6m².
-inhoud 699m³.

-buiten-en binnen schilderwerk 2021.
-dakisolatie, HR ++ beglazing.
-meterkast 2020, alle leidingen en wandcontactdozen zijn nieuw.
-nieuwe waterleiding.
-waterontharder 2020.
-pvc riolering 2020.
-combiketel Remeha Calenta 2020.
-elektrische garagedeur.
-stucwerk wanden in de gehele woning.
-fraaie eiken houten vloer op de begane grond en de eerste verdieping.
-authentieke elementen zoals originele wandtegels, granitovloer, glas-in-lood ramen,
paneeldeuren, Engelse suite met kasten, vensterbanken, openslaande deuren.
-inclusief jaloezieën op de begane grond en eerste verdieping.
-vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping.
-de tuin is verzorgd en met oog voor detail aangelegd en heeft aan de achterzijde
een knus terras met veel privacy.

Kortom: bent u op zoek naar een royale ‘turn-key’ half vrijstaande woning, dan maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN N 496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Unistee Makelaars

Bel 050-5352020
Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 322 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Unistee heeft ons wederom geweldig geholpen met de verkoop van ons huis. Prettig contact, deskundig, down-to-earth en we zijn zeer tevreden met het eindresultaat. Heel erg bedankt Hilja, Nienke en Geeske!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.