• Verkocht

Eenkoorn 27 9751 WJ Haren (GR) Haren-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers | energiezuinig | gelegen in het geliefde Harener Holt | fraai aangelegde tuin op het zuiden| zeer goed onderhouden

Liefde op het eerste gezicht!

Midden in de populaire wijk Het Harener Holt ligt deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien, heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en straalt veel sfeer, rust en luxe uit. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte in de woonkamer en dankzij de open keuken ben je altijd betrokken bij hetgeen zich in de woonkamer afspeelt. Spelende kinderen of een groepje vrienden dat gezellig aan de borrel zit, in dit huis mis je geen moment van de gezelligheid!

Wanneer je de woning binnenstapt wordt je overspoelt door de fijne sfeer die in het huis hangt. Het huis lijkt zo uit je favoriete woonmagazine te komen. De ruime lichte woonkamer is door de grote raampartijen met openslaande deuren prachtig met de tuin verbonden. Door de "flexibele" terrasoverkapping (2021 / Cubola) kun je bij ieder weerstype van de fraai aangelegde tuin op het zuiden genieten. Achter in de tuin staat een in 2021 gerealiseerde berging met overkapping en buitenkeuken. De aan de woonkamer gelegen open keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien (denk aan een: Quooker, Boretti 5-pitsgasfornuis, inbouwkoelkast, separate vriezer, vaatwasser en combi-oven (allen Siemens)).

Op de eerste verdieping van de woning zijn 3 fijne slaapkamers (van ca. 8m², 14m² en 15m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, bad, 2e toilet, design radiator en dubbele wastafel te vinden. Net als op de begane grond is er ook op deze verdieping vloerverwarming en is de luxe houtenvloer doorgelegd.
Op de tweede verdieping vind je nog 2 ruime kamers (van ca. 15m² en 11m²), uitermate geschikt als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de ketelruimte met cv-opstelling, wasmachine aansluiting, warmtepomp en de zonneboiler van 300 liter. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Het Harener Holt is een populaire en kindvriendelijke wijk aan de rand van Haren. De wijk is groen en in de wijk zijn verschillende speeltuinen waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Het gezellige centrum van Haren ligt op slechts enkele minuten fietsen. In Haren kun je winkelen, een hapje te eten of sporten bij een van de vele sportclubs. Wil je toch liever een bezoekje brengen aan een grotere stad? Binnen 20 fietsminuten sta je in het bruisende centrum van Groningen! Meer een liefhebber van de natuur? Ook voor jou is in deze groene wijk genoeg te doen! Ook de uitvalswegen zoals de A28 en de A7 zijn vanuit de woning goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Moderne, instapklare tussenwoning uit 2016
- Volledig geïsoleerd
- 5 Slaapkamers
- Energiezuinig (verbruik afgelopen 12 mnd: 375 kuub gas)
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2021)
- Voorzien van 3 zonnecollectoren (2021)
- Voorzien van interne warmtepomp (2021)
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Nieuwe schuttingen en schuur incl. overkapping met mos sedumdak (2021)
- Gelegen in een rustige en kinderrijke wijk
- Op korte afstand van alle voorzieningen en de stad

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN N 806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Sjoerd Groen
Eenkoorn 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kijken zeer positief terug op het verkoopproces! De deskundigheid en wijze van communiceren is echt top! Fijne persoonlijke benadering en na bezichtigingen een korte update. Via Whatsapp ook altijd bereikbaar voor korte vraag. Professionaliteit van het team heeft echt bijgedragen aan verkoop van onze woning en ontspannen proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.