• Verkocht

Anjerlaan 42 9753 GD Haren (GR) Oosterhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige en goed onderhouden hoekwoning met garage, parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden.

Type
Deze keurige en goed onderhouden eengezins hoekwoning is v.v. een praktische aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande stenen garage met een voorgelegen parkeergelegenheid op eigen grond. Het woonhuis heeft een voortuin, een zijtuin en een zonnige en besloten achtertuin op het zuiden. Het woonhuis biedt vele mogelijkheden om te worden vergroot waarbij u kunt denken aan een aanbouw op de begane grond en het vergroten van de zolderverdieping door het plaatsen van een dakkapel of een dakopbouw. Kortom, een ideale woning met groeimogelijkheden.

Ligging
Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een ruim zicht over het voorgelegen gemeenteplantsoen op het aantrekkelijke en moderne wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts en massage praktijk. De Anjerlaan ligt in de zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Op loopafstand liggen diverse basisscholen en het NS treinstation. Het dorpscentrum ligt op slechts enkele fietsminuten van de woning en het centrum van Groningen is binnen 30 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal v.v. meterkast, trapkelder/provisiekast, trapopgang en WC-ruimte met hangtoilet. De zonnige woonkamer is v.v. een open keuken en is 34 m2 groot. De L-vormige witte keukeninrichting is v.v. brede lades en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is v.v. kastruimte, vriezer, wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met voormalige doucheruimte welke thans in gebruik is als inloop-/garderobekast. De drie zonnige slaapkamers zijn resp. 8, 11 en 11 m2 groot. Eén van de voormalige slaapkamers is getransformeerd tot een royale geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, hangtoilet en designradiator.
2e Verdieping: zolderruimte v.v. een vlizotrap met mogelijkheid voor een voorzolder en een zolderkamer.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 184 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 95 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m2
- externe bergruimte: 17 m2
- inhoud: 377 m3
- kamers: 4
- bouwjaar: 1965

Duurzaamheid en energielabel
- centrale verwarming met Remeha Avanta HR combiketel bouwjaar 2011
- warmwater via c.v.ketel en elektrisch keukenboilertje
- geheel v.v. isolerende beglazing
- gedeeltelijk v.v. dakisolatie
- energielabel D

Bijzonderheden
- begane grond v.v. laminaat
- kozijnen zijn deels vervangen
- onderhoudsarme gevelbetimmering
- elektrische groepenkast vernieuwd in 2010
- buitenschilderwerk dateert van 2018
- pannen en bitumen dakbedekking vernieuwd in 2020

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: anjerlaan42.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 2029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066
Een funda gebruiker
Anjerlaan 42
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat heb ik geboft met Feenstra Makelaars! Jan Feenstra heeft mijn huis snel en tegen zeer goede prijs verkocht. Dankje Jan! Maar er is meer. Neem Edolien Sluis, assistent makelaar en hypotheekadviseur. Zij adviseerde mij bij de financiering van mijn nieuwe huis. Voortvarend en vakkundig loodste zij mij door de wereld van financiering, hypotheken ed. Geduldig en begripvol luisterde zij naar mijn (vele) vragen. Haar antwoorden waren adequaat en to the point. We zijn tot een prachtige deal gekomen. Ik voel me de koning te rijk met de lage maandlasten voor mijn nieuwe huis. Dankjewel Edolien!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Feenstra ERA Makelaars
Geachte mevrouw Stoffers / Beste Ineke, Hartelijk dank voor je enthousiaste beoordeling. Wij zijn er super trots op. Het team van Feenstra ERA Makelaars dankt je jou van dienst te mogen zijn en wij wensen je veel woonplezier in Breda. Met vriendelijke groet, Jan en Edolien

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.