• Verkocht

Multatulilaan 48 9752 GG Haren (GR) Haren-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim en tegen het dorpscentrum gelegen HOEKWONING met weids uitzicht op het voorgelegen speelplantsoen en park.

Type woonhuis
Deze ruime eengezins hoekwoning van het type drive-in is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het woonhuis beschikt over een multi-functionele tuinkamer (zowel bereikbaar via achterzijde – als voorzijde woning) met aansluitend een moderne badkamer en toilet. Hierdoor is de tuinkamer zeer geschikt als slaap- en werkkamer of praktijkruimte. De woonkamer en eetkeuken bevinden zich op de eerste verdieping en hebben een ruim zicht aan de voor-, zij en achterzijde. Het woonhuis beschikt over een eigen parkeerplaats. Er is sprake van eigen grond en grond welke van de coöperatieve onderhoudsvereniging in gebruik is (zijtuin). Samen met de achtertuin is het geheel fraai aangelegd en v.v. een zonneterras, een fietsenschuurtje en een houtopslag.

Ligging
Het woonhuis ligt aan een aantrekkelijke en ruime straat aan een gemeentelijk speelplantsoen in de gewilde woonwijk de Molenbuurt. De wijk kenmerkt zich door veel groen en rustige autoluwe straten. Het aantrekkelijke dorpscentrum van Haren ligt op loopafstand evenals bushaltes en het transferium aan de A28.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot inpandige berging annex bijkeuken. Tussenhal met trapopgang en geheel betegelde moderne W.C. ruimte met hangtoilet en fonteintje. Tuinkamer met toegang tot achtertuin en toegang tot een geheel betegelde moderne badkamer met jacuzzi, wastafelmeubel en designradiator. De inpandige berging met openslaande kunststof deuren is v.v. een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
1e Verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is v.v. massieve vloerdelen, een houtkachel en een zijraam en staat gedeeltelijk open in verbinding met de keuken. De eetkeuken is v.v. een L-vormige moderne keukeninrichting met lades en een pannen hoekcarrousel en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser.
2e Verdieping: overloop met c.v. ruimte en twee slaapkamers waarvan één met grote kledingkast en één v.v. een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudigweg weer op te splitsen tot de oorspronkelijke twee slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is v.v. een wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche, handdouche en zitgelegenheid.

Kenmerken
- perceeloppervlak in eigendom: 117 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 10 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
- inhoud: 459 m3
- kamers: 4 (uitbreiding tot 5 mogelijk)
- bouwjaar: 1969

Duurzaamheid
- centrale verwarming met Remeha Avanta HR ketel bouwjaar 2010
- warmwater via c.v.ketel en elektrisch boilertje
- gedeeltelijk isolerende en HR++ beglazing
- gedeeltelijk gevelisolatie
- dakisolatie
- mechanische ventilatie in badkamers
- energielabel D

Coöperatieve Onderhouds Vereniging
- voor onderhoud van het voorterrein met parkeerplaatsen
- gedeeltelijk gebouwenonderhoud als dak en kleurstelling
- zijtuin is eigendom coöperatie en in gebruik bij nr. 48
- bijdrage per jaar: € 500,--

Bijzonderheden
- elektrische groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018), massief houten voordeur en kunststof garagedeuren
- achterzijde begane grond kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018)
- zonwering bij de eetkeuken
- keukeninrichting vernieuwd in 2014
- sanitair begane grond en tweede verdieping vernieuwd in 2018

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: multatulilaan48.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN M 1748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
122 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.