Barend Visserstraat 1 8861 HB Harlingen Trebolbuurt

Direct nabij de binnenstad en in gewilde woonomgeving (Trebolbuurt) gelegen, royale ééngezinswoning met beschutte achtertuin. Aan de achterzijde is een achterom en een vijstaande berging voor fietsen/ tuinmeubels. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en de woning heeft veel ruimte ook op de verdiepingen. Totale perceeloppervlakte: 109 m².

De Trebolbuurt is een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het centrum en ook het station. Een fijne buurt om als gezin te wonen. De eigenaren laten een nieuwe woning bouwen. De overdracht kan plaatsvinden eind mei 2023.

Indeling.
B.g.: entree, ruime hal met o.a. toilet, trapopgang en genoeg ruimte voor garderobe. De woonkamer is tuingericht en heeft veel daglicht door de royale raampartijen. De keuken grenst aan de woonkamer is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie. Het robuuste Boretti fornuis, geeft het geheel extra cachet. De (inbouw)apparatuur - deels los - blijft bij de keuken dit betreft o.a. de vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een bescheiden hal met loopdeur naar de tuin. Heerlijk beschut terras met een goede zonnestand. Het geheel is onderhoudsarm aangelegd.
Boven 1ste verd.: overloop, er zijn 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer in lichte en neutrale kleurstellingen. Er is een ligbad, douche, wastafel en toilet.
2de verd.: toegankelijk middels een vaste trap: met overloop en ruimte voor het opstellen van witgoed en een royale vierde slaapkamer.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. bestrating en heeft een goede zonnestand. Het geheel is beschut. Aan de achterzijde is een achterom middels de steeg. Aangrenzend aan de steeg is een schuur/ berging t.b.v. fietsenstalling, klussen en/of opslag van goederen.

Algemeen: een goed onderhouden en verzorgde ééngezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (Daalderop), Energielabel C;
- recent houtwerk voorzijde en kozijnen begane grond achterzijde, geschilderd en in goede conditie;
- nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing en alle vloeren zijn van beton;
- voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning (parkeervignet van toepassing);
- rustige ligging in kindvriendelijke omgeving, nabij speeltuintje, stadscentrum en centrumvoorzieningen;
- nabij uitvalswegen richting Leeuwarden - Afsluitdijk, openbaar vervoer op 5 min. loopafstand;
- Harlingen is een levendige stad met veel (buiten-)activiteiten (zomers en 's winters) en verenigingen voor jong en oud;
- Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor
mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen
aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden
ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.