• Verkocht

De Goudplevier 64 8862 LL Harlingen Oosterpark

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan open vaarwater gelegen ! Deze robuuste vrijstaande woning is ontworpen door Alynia architecten en gebouwd door bouwbedrijf Lont en heeft maar liefst 176 m² woonoppervlak. Bij het ontwerp is rekening gehouden met levensloopbestendig wonen (er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond), maar ook een groot gezin is welkom. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. Naast de woning is een carport gerealiseerd, samen met de oprit voor de garage biedt dit ruimte voor meerdere auto's. De tuin bied veel privacy. Het water aan de achtertuin staat in verbinding met de Bolswardervaart. De Bolswardervaart staat in verbinding met open vaarwater. En is onderdeel van de Elfstedenroute. Totale perceeloppervlakte: 535 m².

De eigenaar is druk bezig met het voorbereiden van de verhuizing en om die reden is het niet mogelijk om representatieve foto's van binnen te maken. We hebben een aantal visualisaties laten maken om u te inspireren. Natuurlijk bent u van harte welkom om het huis te bezichtigen.

De royale garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, door het asymmetrische ontwerp blijft er voldoende ruimte over voor hobbyruimte of het stallen van bijv. fietsen. Er is een vaste trap naar de verdieping. De kapconstructie is v.v. dakramen en volledig geïsoleerd en thans in gebruik als hobbyruimte. Door de royale afmetingen ook prima geschikt voor het realiseren van extra woon- / kantoorruimte (thuiswerkplek)

Energiezuinig door de goede isolerende eigenschappen (vloer-, muur-, glas- en dakisolatie) en de 15 zonnepanelen.

Aan de achterzijde is een beschutte tuin op het westen, met veel privacy. De kap van de garage steekt over, waardoor er een veranda is ontstaan. Het geheel is aangelegd met terras, borders en gazon. De oever is v.v. walbeschoeiing en mogelijkheid voor het afmeren van een boot.

Indeling.
B.g.: hal/gang met o.a. trapopgang en toilet met fonteintje en urinoir. De royale living (ca. 51 m²) is v.v. pelletkachel en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. De open keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en v.v. inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en loopdeur naar de aangebouwde garage. Door een kap op de garage is er een royale ruimte boven de garage, welke te bereiken is via de vaste trap in de garage. Vanuit de hal is er toegang naar de slaapkamer en badkamer (v.v. douche, wastafel en toilet).
Boven 1ste verd.: overloop met royale bergkast, vier ruime slaapkamers, tweede badkamer v.v. douche, derde toilet en wastafel. Door een dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning is er veel extra woonruimte op de verdieping ontstaan. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder over de volledige lengte van de woning.

Algemeen: een royale woning met veel wooncomfort een fraaie lichtinval, en gelegen in een populaire woonwijk op korte afstand van o.a. supermarkt / winkels en uitvalswegen, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming (Atag Blauwe Engel II 1998), eigentijdse elektrische installatie, goed geïsoleerd;
- de woning is in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd en wordt keurig bewoond;
- mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, of om een werkruimte aan huis te creëren;
- dit betreft een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en plantsoenen, en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Leeuwarden/Sneek;
- gedurende het hele jaar zijn er in Harlingen vele activiteiten die bijdragen aan het energieke karakter van de havenstad, er is een volwaardig aanbod van winkels, scholen, verenigingen;
- de voornoemde presentatie tekst is uitsluitend informerend bedoeld, en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARLINGEN D 1774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Dhr. Van Bon
De Goudplevier 64
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Omdat de verkoop van een woning niet ons dagelijks werk is, is het fijn om deskundige mensen te hebben die je hierin begeleiden. In Jeroen en Sietske hebben we die personen gevonden. Ook de medewerkers op kantoor met het mailcontact is altijd prettig verlopen. Ons huis is nu verkocht. Net bericht van ontvangen. Maar hoe het nu verder gaat, hopen wij op korte termijn nog van onze makelaar te vernemen. Daar hebben wij alle vertrouwen in, dat dit ook weer goed gaat komen. Vriendelijke groet familie Van Bon
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.