• Verkocht

Jaagpad 2 3481 ET Harmelen Harmelen-Noord (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WONEN AAN HET JAAGPAD IN HARMELEN, langs rivier ‘De Oude Rijn’.

Een droomplek, wonen op de mooiste en gezelligste plek van Harmelen, langs rivier de ‘Oude Rijn’. U beleeft hier een continu vakantiegevoel, genietend van de bootjes en suppers voor de deur en van de reuring van het dorp. Is er wat te doen op het water? U zit altijd op de eerste rang! En na een lange werkdag binnen zitten, neemt u een verfrissende duik!

Deze romantische, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning met originele details is gelegen in het centrum van Harmelen. Deze unieke plek ligt op loopafstand van diverse winkels en scholen, maar ook op korte afstand van het buitengebied van Harmelen. Deze woning moet u echt van binnenuit ervaren, wij nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Indeling
Via de voordeur in de zijgevel komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met 8 groepen en het toilet (2018). Vanuit de hal komt u in de romantische woonkamer met prachtige eikenhouten vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over rivier ‘De Oude Rijn’. Hier ervaart u de bijzondere ligging van de woning. In het najaar en de winter kan het erg gezellig zijn met onder andere de jaarlijkse gondelvaart die voor de woning langs vaart. In de zomermaanden komen er regelmatig pleziervaartuigen of zwemmers door de Rijn.

De luxe keuken vindt u in de uitbouw waar tevens een werk-/studiekamer is gesitueerd. De keuken is voorzien van onder andere een inbouwkoelkast, vaatwasser en in een nis vindt u de 5-pits gaskookplaat. In de keukenkast vindt u een wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de T-vormige overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht over rivier ‘De Oude Rijn’. De tweede slaapkamer is in het midden van de woning gelegen en thans ingericht als kinderkamer.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 uitgebouwd, waardoor er aan de achterzijde een riante badkamer is ontstaan. In deze badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en luxe wastafelmeubel.

Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime lichte slaapkamer gesitueerd met veel bergruimte onder de schuine kap en aan de andere kant boven de uitbouw. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel (2012). Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze kamer is voorzien van een airco (2020).

Tuin
De zij- en voortuin gelegen op het zuiden is in 2009 opnieuw ingericht en grotendeels bestraat, hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het werkelijk unieke uitzicht. Naast de voordeur is een overdekte patio gemaakt, waar u in alle seizoenen buiten kunt zitten.

Aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de berging. In de berging is de cv-ketel opgesteld (oktober 2018) en tevens heeft u hier de beschikking over een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Studeerkamer, achterdeel keuken, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Cv-ketel merk Nefit CW5 van oktober 2018
- Alle ramen voorzien van HR++ beglazing
- Houtwerk buitenzijde in 2016 geschilderd en voorjaar 2019 alle liggende delen opnieuw geschilderd
- Opbouw achterzijde gerealiseerd in 2018
- Woning met fraai uitzicht en nabij alle voorzieningen

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om in te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken, meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN E 2311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
42 m² (3,46 meter diep en 8,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

VBO aankoopmakelaar

SLOB Makelaardij

Bel 0348-446662

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.