• Verkocht

Kastanjelaan 47 3481 XG Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Harmelen uitgebouwde hoekwoning met serre, erker en garage. De fraaie woonkamer van ca. 47 m² is aan de achterzijde uitgebouwd met serredak en kenmerkt zich door de vele lichtinval. Er zijn 4 slaapkamers en er is een ruime badkamer aanwezig. De garage is verbouwd en heeft momenteel alleen een loopdeur. De tuin is in 2018 compleet nieuw aangelegd en er is een achterom aanwezig. Achter de woning is een kleine speeltuin gelegen.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, bushalte en een postkantoor. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van 389 m³, gebruiksoppervlakte wonen 119 m² en het geheel is gelegen op 256 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe. Het toilet is vrijhangend. Het geheel is tot het plafond betegeld. De gehele begane grond is in 2007 verbouwd. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd en aan de voorzijde is een erker geplaatst. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Tevens is de vloer geïsoleerd (m.u.v. de hal). De gehele begane grond heeft HR++ glas en in 2009 zijn de voor-, zij- en achtergevel geïsoleerd. Alle ramen incl. het serredak zijn voorzien van screens. De woon-/eetkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden.? De keuken in hoogglans wit en heeft een spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine en koelkast. De apparatuur is van het merk Siemens. In de achtertuin is een stenen garage aanwezig.

woonkamer (incl. keuken)
ca. 47 m²

garage
5.89 m x 2.97 m

1e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De voormalige badkamer aan de voorzijde is verbouwd tot wasruimte. De nieuwe badkamer is verbouwd in een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is vloerverwarming aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

slaapkamer
3.67 m x 3.47 m

slaapkamer
3.67 m x 2.91 m

badkamer
2.48 m x 1.93 m

wasruimte
1.93 m x 1.17 m

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In 2007 is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De gehele verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels een linoleumvloer en schilderwerk wanden. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie. De dakkapel aan de voorzijde heeft rolluiken.

slaapkamer
5.70 m x 2.27 m

slaapkamer
3.67 m x 1.96 m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (12 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sijmons-Dolata

Bel 0348-442004
Dhr. Burggraaff
Kastanjelaan 47
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het eerste gesprek kwam Freek goed beslagen ten ijs, daarom hebben wij voor hem gekozen. Het hele proces verliep vlot en gesmeerd. De foto's en film gemaakt door Abe waren zeer vakkundig uitgevoerd en heeft zeker bijgedragen aan de verkoop. Het huis was binnen een week verkocht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.