• Verkocht

Beatrixlaan 11 3481 CC Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen? Dan is dit wellicht uw droomwoning!

De woning beschikt over een ruime woonkamer en open keuken, een achtertuin gelegen op het zuiden, een drietal slaapkamers en een badkamer. Het is mogelijk de woning uit te bouwen door middel van het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping.

Aan de overkant, achter de Beatrixlaan ligt een ruim plein met speeltuin, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Op korte fiets- en loopafstand van de woning is het gezellige dorp Harmelen gelegen, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark bevinden. Vanuit Harmelen kunt u met de bus richting Woerden en Utrecht. Wanneer u met de auto op pad gaat, bent u in vijf minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.

Indeling
U rijdt de straat in en kunt uw auto parkeren voor de deur aan de weg op de openbare parkeerplaatsen. Via de voortuin loopt u naar de voordeur, vanwaar u de hal betreedt. In de hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de vaste trap naar de verdieping en de ruime woonkamer.

Via de hal komt u binnen in de Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners momenteel een zithoek gecreëerd, waar u heerlijk kunt zitten en naar buiten kunt kijken door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Deze raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners een ruime eettafel geplaatst. Tevens vindt u de open keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De extra ruime masterbedroom is over de gehele lengte van de woning gelegen. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, maar momenteel in gebruik als slaapkamer met inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. U komt eerst op de ruime voorzolder voorzien van wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Gelijk achter de woning is een terras gelegen, waar u lekker kunt genieten van een kopje koffie. De tuin is voorzien van een pergola, wat de tuin speels en groen maakt. Als u onder de pergola via het pad naar achteren loopt, treft u een tweede terras.

De tuin is via een achterom te bereiken door de poortdeur. De berging is vanuit de tuin bereikbaar en aan de woning gebouwd.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
- De masterbedroom kan gemakkelijk teruggebracht worden tot 2 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel op tweede verdieping
- Op korte afstand van basisscholen en koningspark
- Dakramen tweede verdieping vernieuwd in 2015
- Zolder helemaal opgeknapt in 2019

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,83 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146
Een funda gebruiker
Beatrixlaan 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar!! Wij kennen dit kantoor al langer en wisten dat we, als we ons huis zouden verkopen, Rien Treur Makelaardij dit zou doen! Ze hebben kennis van de markt, altijd te benaderen, er wordt snel geschakeld en de lijntjes zijn kort. Ons huis was in 'no time' online te vinden en verkocht. Super!! Huis verkopen? Bel Rien Treur Makelaardij! Dank voor je begeleidig Dennis (en natuurlijk ook Rien, Corry en Rosita)!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Rien Treur Makelaardij
Wat een prachtige beoordeling zo aan het eind van het jaar 2021. Het was een fijne samenwerking. Hartelijk bedankt voor jullie vertrouwen en aanbeveling. En …. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning namens Dennis, Rien, Rosita en Corry

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.