• Verkocht

Kastanjelaan 31 3481 XE Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Harmelen uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. In de aanbouw is de keuken geplaatst. Er zijn 3 slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om een 4e slaapkamer te creëren. In 2018 is de moderne badkamer vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage of op de openbare weg. De ligging aan de voorzijde is in het centrum en door het vele groen aan de achterzijde voelt men zich hier vrij wonen. Schuin achter de woning is een klein speelveldje met speeltoestellen aanwezig. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning is gelegen op 258 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 96 m² en een inhoud van 348 m³

begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer en fijn spachtelputz wanden. Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot aan het plafond betegeld. Woon-/eetkamer met aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en quooker. De woon-/eetkamer heeft een parketvloer en in de keuken liggen plavuizen. De gehele begane grond is voorzien van fijn spachtelputz wanden. Middels een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

woon-/eetkamer
ca. 29 m²

keuken
ca. 7 m²

tuin en garage
Het unieke van deze woning is dat men aan de voorzijde midden in het centrum woont en de achterzijde is door veel groen omsloten en biedt veel privacy. Tevens is er een achterom aanwezig. De garage is voorzien van een dubbele openslaande deur (2015) en heeft een betonnen vloer. Achter de garage is een houten berging aanwezig.

garage
6.00 m x 2.98 m

berging
2.68 m x 1.66 m

1e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben behang wanden. De badkamer is verplaatst en gebouwd in een voormalige slaapkamer. Hierdoor is de oude badkamer verbouwd tot wasruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
3.45 m x 3.69 m

slaapkamer
2.92 m x 3.69 m

badkamer
2.48 m x 1.99 m

wasruimte
1.16 m x 1.99 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een (slaap)kamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren.

slaapkamer
3.58 m x 3.58 m / 2.08 m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1985, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 2041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (12,15 meter diep en 8,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sijmons-Dolata

Bel 0348-442004

VBO aankoopmakelaar

SLOB Makelaardij

Bel 0348-446662
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kastanjelaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een ontzettend prettige en enthousiaste aankoopmakelaar. Robert heeft ons bijgestaan bij de aankoop van onze eerste woning. Robert communiceert duidelijk, is goed bereikbaar en is bereid een extra stap te zetten als dat nodig is – ook wanneer deze “out of the box” is. Ten tijde van de huidige huizenhectiek wist hij een goede strategie uit te kristalliseren. Wij kijken er naar uit om binnenkort in Harmelen te komen wonen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.