• Verkocht

Berkenlaan 13 3481 XM Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning nabij het centrum van Harmelen!

Deze nette tussenwoning is gelegen aan een groene en weids opgezette straat nabij het centrum van Harmelen. De woning is voorzien van een fraai en goed onderhouden voor- en achtertuin en is zodanig gelegen dat het een prachtig uitzicht heeft op groene begroeiing.

In de woning krijgt u de beschikking over een doorzonwoonkamer, keuken en berging, een drietal slaapkamers, een badkamer en diverse op creatieve manier ingebouwde kastruimten.

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken, meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

Indeling
U rijdt de straat in en kunt uw auto parkeren aan de weg op de openbare parkeerplaatsen. Via de diepe en keurig groen aangelegde voortuin komt u via een looppad bij de voordeur. U komt binnen in de hal met garderobe, toilet met fontein, ruime trapkast met meterkast, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd en aan de achterzijde is voldoende mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Ter hoogte van de eettafel bevinden zich tevens twee vaste kasten. Via een boog aan de achterzijde komt u in de keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en keurig maar eenvoudig uitgevoerd. In de keuken heeft u de beschikking over een aanrechtblad, een spoelbak, een afzuigkap en veel kastruimte. Via de keuken komt u in de berging, waar de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting zich bevindt. De berging wordt verder gebruikt als opslag of mogelijkheid om de fiets binnen te zetten. Vanuit de berging heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel.

Tuin
De tuin is prachtig aangelegd en een heerlijke plek om lekker te genieten van een kopje koffie of thee. Direct achter de gevel is de mogelijkheid een zitje te plaatsen, vanwaar u heerlijk van het groen kunt genieten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van een gazon en bomen-/plantenborders. De tuin ziet er keurig onderhouden en groen uit. Aan de achterzijde van de tuin is een pergola geplaatst en kunt u via een poortdeur de tuin verlaten.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Keurig aangelegde tuinen
- Uitzicht over groene lanen
- C.V. ketel Nefit (2016)
- Dichtbij centrum van het dorp Harmelen
- Veel creatieve kastruimte gemaakt tegen plafonds

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 1519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,32 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.