Iepenlaan 5 3481 XA Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Een heerlijke woning middenin het centrum van Harmelen, met alle voorzieningen direct om de hoek, zoals horeca, supermarkt, bakker, winkels, fysio, huisarts, bushalte e.d. Deze verrassend ruimtelijk en lichte 2-onder-1 kapwoning is in 2011 compleet gerenoveerd, verduurzaamd en riant uitgebouwd met o.a. een slaapkamer met badkamer op begane grond. Alles intern is volledig nieuw aangelegd inclusief alle installaties. De werkruimte op de begane grond kan eventueel ook als inloopkast bij de slaapkamer betrokken worden. Op de verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers (voorheen 3) met badkamer en een vlizotrap naar een bergzolder. De woning heeft veel zon en licht en een brede tuin op het zuiden met vanuit de woning veel uitzicht op groen en lucht. Aan de keuken is nog een tweede besloten patiotuin met zicht op de Kerktoren. In deze woning voel je je fijn betrokken bij het dorp met daarnaast de juiste privacy en een uitstekende binnen-buiten relatie. Parkeren kan ruimschoots op de openbare parkeerplaatsen in de straat, er is ook een vergunning en inrit aanwezig voor een auto op eigen terrein (is nu bij tuin betrokken). De woning is gelegen op 310 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 129 m² en een inhoud van 473 m³. Daarnaast is er een interne berging van 8 m² en externe berging met veranda in de tuin van samen 15 m².

begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. De hal is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Het toilet is vrijhangend en het geheel is gestuukt. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een maat-werk kast. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vries combinatie.
Middels een dubbele deur in de woonkamer is de tuin op het zuiden te bereiken en via de deur in de keuken komt men in de tweede tuin.

woon-/eetkamer (incl. keuken)
ca. 42 m²

tuin
In de tuin is een veranda aanwezig met naastgelegen berging. De tuin kenmerkt zich door het vele groen en privacy. Tevens is er een interne berging van 8 m² waar ook de cv en mv installatie zijn geplaatst. De ligging is midden in het centrum op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, winkels en dokterspraktijk.
De Iepenlaan is een rustig gelegen straat dicht bij al deze voorzieningen.

begane grond, slaapkamer, badkamer, kantoor en bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning in de nieuw gebouwde aanbouw is een slaapkamer met en-suite een badkamer gebouwd. De slaapkamer heeft uitzicht op de tweede tuin en kan middels een deur worden betreden. De badkamer is voorzien van een hoek ligbad met douche gedeelte en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en deels gestuukt en er is vloerverwarming aanwezig. Fraai detail is de ronde afwerking van de wand en de lichtkoepel. Naast de slaapkamer is een kantoor gesitueerd. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als kastenkamer. De apart gelegen bijkeuken is geheel betegeld en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.

slaapkamer
3.54 m x 3.62 m

badkamer
3.54 m x 1.10 m

kantoor
3.06 m x 2.04 m

bijkeuken
2.13 m x 2.29 m

1e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een laminaat vloer en gestuukte wanden. In 2019 zijn de op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst. De tweede slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) heeft aan 2 zijden een dakkapel en is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De fraaie badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap een bergzolder te bereiken.

slaapkamer
5.15 m x 3.23 m

slaapkamer
5.91 m x2.52 m / 1.98 m x 1.54 m