• Verkocht

Oranjepark 28 3481 HJ Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim gebouwde hoekwoning met fraaie ligging aan het water. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is ca. 12.5 meter diepe en doordat huidige eigenaren een stuk grond hebben aangekocht is het perceel bijna 8 m breed. Het uitzicht kenmerkt zich door het vele groen en het water. Aan de voorzijde is een carport en een berging gelegen. De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht en aan de voorzijde is de keuken geplaatst. Er zijn 4 slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn meer kamers de realiseren. In 2005 is het voegwerk vernieuwd en in 2011 is er een nieuwe beschoeiing gemaakt. Het platte dak is in 2008 voorzien van nieuw bitumen. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van 384 m³, gebruiksoppervlakte wonen 113 m² en is gelegen op 258 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Het toilet is tot aan het plafond betegeld en er is een fontein aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft een natuurstenen vloer.

woon-/eetkamer incl. keuken
ca. 36 m²

voor- en achtertuin
Via de schuifpui komt men in de achtertuin. Deze is op het zuiden gelegen en kijkt uit over water en groen. In de voortuin bevinden zich een carport en een stenen berging.

berging
3.50 m X 2.01 m

1e verdieping
Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en deels verlaagde plafonds. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.
Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
4.40 m x 2.71 m

slaapkamer
2.35 m x 3.83 m

slaapkamer
3.15 m x 4.08 m / 3.58 m

badkamer
2.45 m x 1.94 m

2e verdieping
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer en een ruime voorzolder. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een kunststof dakraam. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt vloerbedekking. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Tevens is hier de c.v. combiketel geplaatst. Door de hoekligging is er een extra zijraam geplaatst. Deze is in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde is het mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren.

slaapkamer
3.16 m x ca. 6.03 m (tot 1.50 lijn)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 2953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARMELEN B 3167
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (16 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sijmons-Dolata

Bel 0348-442004
Dhr. E.W.T. de Graaf
Oranjepark 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met freak en de rest van het team was erg goed en we zijn goed begeleid en een hoop dingen voor ons geregeld
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.