Esdoornlaan 4 3481 BJ Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Bent u op zoek naar een strak afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning? Dan is deze woning de moeite waard om naar te kijken.

Op een gunstige locatie in het centrum van Harmelen ligt deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel en riante schuur/berging met achterom. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt tevens over veel natuurlijk licht.

U heeft in de woning de beschikking over een viertal slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2017 is de schuur opnieuw opgetrokken en de tuin aangelegd.

Op loopafstand van de woning treft u een bushalte, supermarkt, dokterspraktijk, diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is er op een kleine 5 minuten rijden een op- en afrit naar de A12 richting de steden Utrecht/Amsterdam/Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Via de voortuin loopt u naar de voordeur, die u toegang geeft tot de ruime hal met meterkast, trapopgang trapkast en het toilet. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de open keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw. Aan de achterzijde is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, die in verbinding staat met de keuken. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning wat voor veel natuurlijk licht zorgt. Via de openslaande deuren bij de eethoek, staat deze ruimte in verbinding met de achtertuin.

De open, in L-vorm opgestelde, keuken is aan de achterzijde van de woning in de uitbouw gesitueerd. Vanuit de keuken kijkt u uit over de gehele woonkamer, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die voorzien is van een vaste kastenwand. In deze kast vindt u een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u net als via de openslaande deuren in de eetkamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot een tweetal ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

De eerste slaapkamer en de wasruimte zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting.

De tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste gestoffeerde trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping, vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot de cv-kast met de opstelplaats van de cv-ketel.

De tweede verdieping is voorzien van twee riante dakkapellen aan beide zijden van de woning, waardoor er veel ruimte en licht in deze slaapkamers ontstaat. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Tuin
De voortuin is op het zuiden gelegen, voorzien van strakke bestrating met beuken hagen zodat u geen inkijk vanaf de Esdoornlaan heeft en veel privacy ervaart. U kunt hier heerlijk op bijvoorbeeld een bankje of zitje genieten van een kopje koffie.

Via de openslaande deuren in de eetkamer en/of de loopdeur in de bijkeuken heeft u toegang tot de strak en keurig aangelegde achtertuin. Deze tuin is ca. 70 m2 groot en grotendeels bestraat, waardoor er meerder zitjes gecreëerd kunnen worden. In het midden van de tuin is een gazon aangelegd, wat voor kleur in de tuin zorgt.

Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de, in 2017, nieuwgebouwde schuur/berging.
Deze schuur is voorzien van een betonnen vloer met houten wanden die grotendeels voorzien zijn van isolatie.

Via de berging/schuur heeft u toegang tot de achtergelegen steeg (mandelig), zodat u met de fiets achterom in de tuin of berging kunt komen.

Bijzonderheden
• Berging/schuur nieuw gebouwd in 2017
• Begane grondvloer geïsoleerd
• Achterzijde woning uitgebouwd in 2008
• Aan beide zijden van de woning dubbele dakkapellen aanwezig
• Deels voorzien van houten kozijnen deels voorzien van aluminium kozijnen
• Korte oplevertijd

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.

Sinds begin 2015 ligt er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken. De dorpskern van Harmelen is begin 2016 vernieuwd. Deze is ingericht in de "oude dorps-stijl" met een groot plein met groenvoorziening en parkeergelegenheden. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.