• Verkocht

Emmalaan 11 3481 VB Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Riante, in 2016 gemoderniseerde, luxe vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Uniek gelegen, grenzend aan het Koningspark.
Via de zeer ruim aangelegde en mooi bestrate voortuin, komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u een garderobe, vaste kast, meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met veel ramen en de gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar de tuin en door de vele raampartijen een mooi uitzicht en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken; 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker, combimagnetron, magnetron, vaatwasser koelkast en vriezer. Via de keuken komt u in de 2e hal met toegang tot de wasruimte, garage en slaapkamer. De ruime garage heeft een elektrische deur. De slaapkamer heeft een vaste kast, toegang tot de tuin en een eigen badkamer. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (Sunshower met infrarood) .
Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Ruime 1ste slaapkamer met speelse lagen een vaste kast. De 2e slaapkamer heeft ook een dakkapel en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. De ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en toilet.
Dit huis heeft vele extra’s: verschillende glas in lood ramen (dubbel glas), begane grond vloerverwarming (apart van elkaar te bedienen), gehele woning gestuukt en volledige geïsoleerd, alarm, rolluiken en een laadpaal in de voortuin.
Rondom het huis treft u een riante tuin aan. Het tuingedeelte aan de zijkant is fraai aangelegd met een trampoline en een gezellig terras. De achtertuin heeft een veranda en is mooi bestraat met antraciet tegels. Hier kunt u fijn in de zon of schaduw zitten en genieten van de vogelgeluiden vanuit het Koningspark.
Het is hier heerlijk wonen aan het rustige autoluwe gedeelte van de straat. Op loopafstand van scholen, sporthal, tennisbanen en zwembad. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is dichtbij. Omdat Harmelen gelegen is aan de A12 bent u ook snel in de verschillende grote steden.
Kortom een heerlijke plek om te wonen.
Van harte uitgenodigd om deze mooie woning te komen bekijken!

Indeling
Entree, hal, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en een vaste kast.
Een modern toilet (2016) met vrijdragend toilet en fonteintje.
Riante woonkamer met erker en sfeervolle gashaard.
Eetgedeelte met schuifpui naar de tuin.
Moderne keuken (2016) v.v. 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via de keuken komt u in de 2e hal met toegang tot de wasruimte, garage en slaapkamer.
De garage is ca. 22 m2 groot en heeft een elektrische deur.
De slaapkamer heeft een vaste kast, toegang tot de tuin en een eigen badkamer.
De moderne badkamer (2016) heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (Sunshower met infrarood).

Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers en een badkamer.
Ruime 1ste slaapkamer met speelse lagen een vaste kast en een dakkapel (airco aanwezig).
Slaapkamer 2 heeft een dakkapel en een vaste kast (airco aanwezig).
Slaapkamer 3 is ruim en heeft dakkapel en biedt toegang tot het balkon.
Moderne badkamer (2016) met douche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin
De voortuin is zeer ruim en netjes bestraat. U kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren (hier vindt u de laadpaal).
De zij tuin is fraai aangelegd met een mooi grasveld, trampoline en een terras.
De achtertuin is netjes bestraat met mooie antraciet tegels en heeft een veranda.

Bijzonderheden
Bouwjaar woning 1970
Vrije ligging aan het Koningspark.
Gehele woning is goed geïsoleerd (vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas).
Tuin rondom de gehele woning.
Begane grond heeft vloerverwarming welke apart van elkaar te bedienen is.
Op verschillende plekken sfeervolle glas in loodramen.
Moderne badkamer en keuken uit 2016.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Een laadpaal in de voortuin.
Gehele woning is gestuukt en heeft vele inbouwspots.
Ruime geïsoleerde garage met elektrische deur.
De woning heeft alarm en rolluiken.
Gelegen in een rustige straat nabij het centrum, van Harmelen.
Kortom een woning waar u zo in kunt.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2139 en 2804
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 2804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARMELEN B 2139
Oppervlakte
594 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

SLOB Makelaardij

Bel 0348-446662
Dhr. Dalderop
Emmalaan 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de samenwerking met Robert Slob als top ervaren. Wij hebben voor hem gekozen omdat hij, anders dan de andere makelaars, met goede ideeën en verbeteringen kwam. Daarnaast heeft hij ons na elke bezichtiging netjes op de hoogte gehouden. Hij gaf de potentiële kopers richtlijnen voor eventuele aanpassingen zodat het huis toch naar hun wens kon worden gemaakt. En daarnaast en zeker niet onbelangrijk kwam hij met een goede en reële verkoopprijs. De andere makelaars zaten daar ver naast. Al met al, een top makelaar, met zicht op de markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.