• Verkocht

Burgemeester Timmermanslaan 97 3481 BN Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en goed onderhouden tussenwoning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze woning zeer geschikt, je kunt er zo in! De woning heeft een nieuwe moderne keuken en een ruime vrijstaande berging en is gelegen dicht bij het centrum van Harmelen.
Bijna de gehele woning heeft kunststof kozijnen en de gehele woning heeft dubbele beglazing. De daken van de woning en berging zijn vernieuwd in 2019.
De hal, met meterkast en toiletruimte, geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne lichte keuken (2020) is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en de wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Via een trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping.
Daar tref je op de overloop een vaste kast aan en de CV-ketel Remeha. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 een vaste kast heeft.
Beide slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer heeft een ligbad, een hangend toilet en een wastafel.
De voortuin is 10m2 groot, mooi bestraat en voorzien van groen. De straat is rustig en gezellig. Aan de voorzijde van de woning staat een ruime vrijstaande berging met 2 ramen en een deur met een raam De berging is geïsoleerd en kun je voor veel doeleinden gebruiken. De zonnige achtertuin is in 2021 vernieuwd en ligt op het westen. Een fijne plek om buiten te zijn en te genieten van de zon op de mooi aangelegde (verhoogde) houten vlonder. Het grasveldje en de prachtige border met diverse planten maken de tuin compleet.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. Winkels, eetgelegenheden, scholen, een zwembad en een sporthal zijn in de buurt. Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A12 en toch midden in het “Groene Hart”, waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
Entree, hal, meterkast en toiletruimte met hangend toilet (2016).
Moderne keuken (2020) 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en wasmachineaansluiting.
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Via een trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping.
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde 2020

Eerste verdieping
De overloop 3 slaapkamers en een vaste kast en de CV-ketel Remeha (2017).
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en beiden voorzien van screens.
Een badkamer met bad, hangend toilet (2016) en een wastafel.

Tuin
De voortuin is ca. 12 m2 groot bestraat en voorzien van groen.
Daarnaast staat er een ruime geïsoleerde berging aan de voorzijde van de woning.
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is 2021 vernieuwd.

Bijzonderheden
Bijna gehele woning kunststof kozijnen 2008.
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1960
Tuin op het westen
Dak woning en berging vernieuwd in 2019.
Moderne keuken 2020
Ruime geïsoleerde berging aan de voorzijde.
Elektrisch zonnescherm en screens aan de achterzijde.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie B, nr: 1269 en 1277
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARMELEN B 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARMELEN B 1277
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

SLOB Makelaardij

Bel 0348-446662
Een funda gebruiker
Burgemeester Timmermanslaan 97
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had al eerder een positieve ervaring opgedaan met Slob Makelaardij voor een taxatie. Ook nu bij de verkoop van mijn woning werd duidelijk het proces uitgelegd met een transparante aanpak. De verkoop zelf verliep snel en soepel. Op mijn vragen kreeg ik meteen antwoord, dat was heel fijn! Kortom: een deskundige en vriendelijke makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171
Mevr. Buijing (zoeken en aankoop)
Burgemeester Timmermanslaan 97
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn eerste aankoop van een huis. Wist niet hoe dit werkte en ben door mijn makelaar uitstekend geholpen. Na de eerste bezichtiging was het meteen raak. Geweldig!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.