• Verkocht

Hofhuys (Bouwnr. 6) 8061 Hasselt Molenwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.500 v.o.n.
Onderdeel van project Huys Om de Weede, Hasselt

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De complete aanmelding, statussen, verstrekte opties van het nieuwbouwproject (12 woningen) vindt u terug op Funda onder 'nieuwbouwprojecten'

Situatie
Huys om de Weede bestaat uit twaalf woningen in drie verschillende woningtypes. Op de kop van het project bevinden zich de twee charmante herenhuyzen die samen het visitekaartje van het project vormen.
Aan weerszijden daarachter liggen de schuurhuyzen en de hofhuyzen met bijzondere houten gevels en authentieke details. Samen vormen de twaalf woningen een unieke buurt waar alle generaties zich thuis voelen.

HOFHUYS
De hofhuyzen doen met hun houten gevels denken aan de vroegere boerenschuren die zich achter de boerderij bevonden. In deze woningen vind je echter volop luxe en gemak. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ben je hier goed op de toekomst voorbereid.

Om de Weede
Aan de rand van de stad ligt de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘Om de Weede’, omgeven door landelijk groen, water, weide, vogels en frisse lucht. Huys om de Weede ligt aan de entree van deze wijk. Hiervandaan ben je in een paar minuten fietsen in het hart van Hasselt. Basisscholen, kerken en een supermarkt liggen zelfs nóg dichterbij.

Authentieke poort
Tussen de woningen bevindt zich een steeg die uitmondt in een gemeenschappelijk tuintje waar kinderen kunnen spelen en buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. Dé plek voor bijvoorbeeld een gezellige buurt barbecue. De steeg wordt uitgevoerd met aan twee zijden groene erfafscheidingen met hedera. Je bereikt de steeg via een poort tussen twee woningen, geheel in de stijl van vroeger. Door zo’n poort werden de koetsen en paarden naar binnen gereden. Een knipoog naar het historische verleden van Hasselt.

Het Hofhuys is een levensloopbestendige woning met een compleet woonprogramma op de begane grond. Maar het is ook mogelijk om boven te slapen en de woonkamer te verbreden tot een riante leefruimte. De prachtige, donkere houtsoort en lage gootlijn geven de woningen de uitstraling van vroegere boerenschuren. Deze schuren werden in de loop van de jaren vaak uitgebreid. De dakhelling van de laatste woning is daarom bewust iets minder steil, zodat het oogt als een later aangebouwd gedeelte. De pergola aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Op de begane grond aan de achterzijde ligt de woonkamer en slaapkamer. In het midden ligt de badkamer en aan de voorzijde, naast de entree, bevindt zich de keuken. De eerste verdieping is naar wens in te delen, met bijvoorbeeld 1 of 2 logeerkamers. De woningen verschillen in breedte: bouwnummer 3, 7 en 12 zijn 30 cm breder dan de overige hofhuyzen. Bouwnummer 4 beschikt over extra ruimte op de eerste verdieping omdat deze doorloopt tot boven de poort. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin met berging en pegola’s die meelopen in de lijnen van de woning. Door ze te laten begroeien met hedera, blauwe regen of druif ontstaat een beschut terras en een nog groener of bloemrijker uitzicht vanuit de woning.

Nieuwbouw is duurzaam, onderhoudsarm en voldoet aan de strenge eisen op het gebied van milieu en bouwen. Jouw woning in Huys om de Weede is energieneutraal en met de nodige voorzieningen is jouw nieuwe thuis nog comfortabeler!

Gasloos
Jouw woning is een gasloze woning, dus zonder cv-ketel en zonder radiatoren. Om jouw woning lekker warm te houden is deze uitgerust met een lucht/water warmtepomp. Deze werkt als een omgekeerde koelkast. Zoals een compressor ervoor zorgt dat de warmte uit je koelkast wordt gehaald om te kunnen koelen, zo haalt de warmtepomp warmte uit de lucht om het water van de vloerverwarming op te warmen. Die vloerverwarming is aanwezig door de gehele woning. Daardoor profiteer je van een constante, aangename binnentemperatuur op
elke verdieping.

EPC 0
De woning heeft een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0. Dit houdt in dat het gebouw gebonden energiegebruik neutraal is: er wordt evenveel energie verbruikt als opgewekt door de aanwezigheid van zonnepanelen.
Hiermee wordt CO2-uitstoot gereduceerd, en bespaar je ook nog eens op je energiekosten. Met het gebouw gebonden energieverbruik wordt het verbruik bedoeld voor ruimteverwarming, ruimte- koeling (beperkt),
ventilatie, warmtapwater en elektriciteit voor de hiervoor benodigde installaties. Hierin is niet het huishoudelijke gebruik meegenomen, zoals het energieverbruik voor ‘huishoudelijke’ apparatuur als keukenapparatuur, tv, computer, etc.

Al sinds mensenheugenis vind je ze langs de Dedemsvaart: statige boerderijen met klassieke houten schuren. De ontwerpers van project "Huys om de Weede" hebben zich door deze historische boerderijen laten inspireren voor de ontwikkeling van een bijzonder nieuwbouwproject: Huys om de Weede. Op het eerste gezicht lijkt het één authentieke herenboerderij met bijgebouwen. Wie beter kijkt ontdekt twee stijlvolle herenhuizen, vier rijwoningen en zes levensloopbestendige woningen. Samen vormen ze een nieuwe woonbuurt waar nostalgische sferen en modern wooncomfort op unieke wijze samenvloeien.

Hasselt is een stad met een dorps karakter. Mensen groeten je op straat, er is tijd voor een praatje of een kopje koffie. Hasselt is een sfeervolle stad met een rijke historie en eeuwenoude monumenten, en is tevens omringd door ongerepte natuur. Het landschap van weilanden en water biedt eindeloos veel wandel-, vaar- en fietsmogelijkheden. En dat alles dichtbij de A28 en op slechts 20 minuten rijafstand van Zwolle, Kampen en Meppel.

Historische Hasselt
Hanzestad Hasselt maakte in de Middeleeuwen een enorme bloeiperiode door. De historische gevelpandjes uit die tijd getuigen daar nu nog van. Het meest bekend is het Oude Stadhuis aan de Markt. Het ontwerp van Huys om de Weede sluit prachtig aan bij het authentieke karakter van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (6,8 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.