• Verkocht

Galenshoeve 25 8052 AV Hattem

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Ruimte, comfort en unieke indeling! Deze verrassende en zeer ruime woning is rustig gelegen en heeft vrij uitzicht over een plantsoen. De woning beschikt o.a.: over maar liefst 4 ruime slaapkamers, royale woonkamer, aangebouwde garage, ruim dakterras, eigen parkeergelegenheid en een zonnige tuin op het zuiden te bereiken via de schuifpui of via de garage.

De woning staat op een perceel van 215m² en het centrum van Hattem ligt op fietsafstand evenals diverse scholen en voorzieningen. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is met de nieuwe fietsbrug snel bereikbaar! Enkele voordelen van deze woning zijn:

• Royale woonkamer met vrij uitzicht op de achtertuin en aan de voorzijde op groen en waterpartij
• 4 ruime Slaapkamers
• Aangebouwde verwarmde garage (binnendoor te bereiken)
• Ruim dakterras op het zuiden gelegen
• Op 15 minuten fietsafstand van Zwolle-centrum

Deze woning “herenhuis” is gebouwd in 1994. De woning is volledig geïsoleerd. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de tweede verdieping is een ruime 4de slaap-/werkkamer en een ruim dakterras.
De inhoud bedraagt 620m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 157m².

De achtertuin heeft een afwijkende vorm, maar heeft een mooie breedte achter het huis en is diep. Het is voorzien van terras met zonnewering, gazon en een achterom (zowel via de achterzijde als via de garage). De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is verzorgd.

Globale indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang en deur binnendoor naar de garage, zéér royale woonkamer met massief eiken houten vloer en een schuifpui aan de achter(tuin)zijde, keuken voorzien van degelijk keukenblok met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie royale slaapkamers en er is een badkamer met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbel wastafel (vernieuwd). Op de overloop is een inbouwkast aanwezig tussen de badkamer en een slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met berging, cv-installatie, mv-unit en wasmachine aansluiting. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruim dakterras met een perfecte zonligging! Tevens is op deze verdieping een ruime vierde slaap-/werkkamer te vinden.

Buiten/Garage:
De besloten achtertuin (ruim 13m diep) heeft een afwijkende vorm en heeft een achterom en biedt voldoende ruimte en privacy en is gelegen op het zuiden. Aangebouwde garage met verwarming en waterpunt (ca. 22m²) met loop-/kanteldeur en via de achterdeur loopt u zo de tuin in. Achter de woning is een ruim parkeerterrein waar u eventueel ook de auto kunt parkeren. Aan de voorzijde is er ook ruimte om de auto vlak voor de deur te parkeren.

Al met al is dit een zéér royale gezinswoning op een ideale locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.535
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM AA 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM AA 1405
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PostHuis makelaardij

Bel 038-4443233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hilst

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hilst

Heel Hattem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.