• Verkocht

de Gelder 83 8052 AM Hattem De Hilst

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
15 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een gezellig, groen gedeelte van De Gelder in Hattem staat deze twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een garage (20m²) en een flinke achtertuin op het zuidoosten.

De wijk is gelegen aan de noordzijde van Hattem, op fietsafstand van het centrum van Hattem, het winkelcentrum, natuurgebied en uiterwaarden bij de IJssel en dichtbij Zwolle. Dit gedeelte van de straat is autoluw en is mede daardoor een ideale woonomgeving voor een jong gezin.

Het bouwjaar van de woning is 1989 en in 1990 is de keuken aangebouwd en is er een dakkapel geplaatst. Perceel is 247m² groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 106m² en een inhoud van ca. 356m³. De woning is in 2016 voorzien van 8 zonnepanelen. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een kastenwand (voorraadkasten) en doorloop naar de keuken. De keuken is in 2005 geplaatst en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. O.a.: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wasemkap en een oven (2021 gerepareerd). Vanuit de keuken bereikt u via de tuindeur de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2014) is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote open zolderruimte. Er is een zijraam en een dakraam voor het lichttoevoer. Er is aan weerszijden berging achter knieschotten. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-installatie, MV-unit en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren.

Achtertuin en garage
De diepe (ruim 16 meter) tuin is voorzien van bestrating en diverse borders en is op het zuidoosten gelegen. De tuin is te bereiken via de keuken en u kunt via de zijingang naast de woning ook de tuin bereiken. Tevens is er vanuit de tuin de garage (7,20 x 2,80) bereikbaar. De voorzijde van de garage is gesitueerd op een algemene parkeerplaats. Het platte dak van de garage is in november 2023 vernieuwd!

ALGEMENE INFORMATIE
- De woning is gebouwd in 1989;
- Keuken uitbouw en dakkapel eerste verdieping van 1990;
- Verwarming en warm water middels een Nefit Proline HRC combiketel uit 2011;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Vloer-, dak-, muurisolatie aanwezig;
- Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2014;
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer. Eerste verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloer en tweede verdieping voorzien van vinyl vloer.

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail ons en kom kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 5896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (16,6 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.