• Verkocht

Vijverstraat 4 8051 NB Hattem Hogenkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke instapklare tussenwoning op een prettige locatie! De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem en Landgoed Molecaten ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk fietsen en/of wandelen. De kavelgrootte bedraagt 132m2.

Deze woning is gebouwd in 1961 en goed onderhouden. De woning is groter dan je verwacht, wat is ontstaan door de royale aanbouw aan de achterkant. Gebruiksoppervlak wonen van 101m² en een inhoud van 346m³. Het betreft een sfeervolle lichte woning met ruime woonkamer, nette dichte keuken (keuken vernieuwd eind 2016). Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met een overkapping, kortom een heel leuk huis op een fijne locatie! De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met toegang tot de royale berging/bijkeuken met cv-ketel en de wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, meterkast, kelderkast en trapopgang; ruime woonkamer die tuingericht is, dichte keuken met keukenblok van 2016 welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is een fijne leefruimte. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht naar binnen, met een deur naar de tuin is dit een verlengstuk van de woonkamer. Dit zorgt voor een fijne verbintenis met binnen en buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde (op het zuiden). Vanuit één van de slaapkamers is een inloopkast cq. werkkamer te bereiken. Verder is de badkamer ook op deze verdieping te vinden. De badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder

Achtertuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, overkapping en gazon. Doordat de tuin is gelegen op het zuiden betekent dit dat u de hele dag door kunt genieten van de zon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 3131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11,12 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.