• Verkocht

Esdoornlaan 6 8051 AX Hattem Ten oosten van Apeldoornseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 449 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Hattem is gelegen in een rustige wijk, deze fraaie twee-onder-één-kapwoning. Privacy, rust, natuur en woongenot zijn kenmerkend voor deze prachtige plek. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, waar voldoende parkeergelegenheid is en met alle voorzieningen op fietsafstand maakt het plaatje compleet.

De woning is goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De voorzieningen als keukenopstelling en sanitair zijn gedateerd.

Begane grond:
De entree is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, het toilet en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er aan de zijkant van de woning uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een extra kamer met vlizotrap naar berging. Deze kamer kan perfect gebruikt worden als thuiswerkplek, slaapkamer of als hobbyruimte. De woonkamer is een royale kamer van circa 7 meter diep en is voorzien van een open haard. Dit zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde oven, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. In de muur tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een ruime (doorgeef) kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers, welke grotendeels voorzien zijn van inbouwkasten. Vanuit één slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Tevens is de badkamer op deze verdieping gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is goed benut. Hier treft u, nadat u de voorzolder heeft gepasseerd, een vierde kamer met dakkapel aan. Op de voorzolder hangt de cv-installatie en is de bergruimte onder de schuine kant bereikbaar.
De tuin, gelegen op het zuiden, biedt privacy en voldoende mogelijkheden voor het creëren van diverse zitjes zodat er altijd plek is om van de zon of van de schaduw te genieten. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage.

Richt de woning volledig in naar eigen smaak en inzicht en ga genieten op deze fijne plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Braamburg
Esdoornlaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden. Er was veel contact, goede informatie. We werden goed op de hoogte gehouden en kregen goed advies. Top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.