• Verkocht

Merelstraat 16 8094 AN Hattemerbroek Hattemerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning op een ruime kavel in Hattemerbroek is gelegen midden in een woonwijk en is gedeeltelijk nog in originele staat. De woning is voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing en de cv-ketel is circa 10 tot 15 jaar oud. Het gebruiksoppervlak is 86 m² en de inhoud is 356 m³. Perceeloppervlak is 383 m²!

Verder is de woning gelegen op circa 10 minuten fietsen van Hattem en Wezep en is Zwolle op 30 minuten fietsafstand gelegen. Elke dag met de auto naar het werk? Geen probleem, de A28 en N50 zijn op 5 minuten rijafstand van de woning.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een leuke zithoek en eethoek. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en dit creëert een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een eenvoudige keuken met houten kasten en een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de berging met cv-ketel en de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Zolder
De zolder is via een vaste trap te bereiken. Door hier een dakkapel te plaatsen (met vergunning) is het realiseren van een 4e slaapkamer mogelijk.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. Verder is de tuin afgewerkt met een terras, diverse bordes, vrijstaande houten berging en een vrijstaande stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK C 1414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK C 1836
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Merelstraat 16
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed duidelijk en persoonlijk contact. Goede adviezen. Lokale kennis was ook goed. Bezichtiging en uiteindelijke verkoop was voor koper en verkoper naar wens.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.