• Verkocht

Elburgerweg 27 8094 PE Hattemerbroek Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 7.580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 899.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 7.580 m2, diverse bijgebouwen waaronder een vrijstaande loods van ca. 18 x 7,5 m en paardenboxen, is deze goed onderhouden RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ een echte 'BUITEN' KANS.

Wanneer je in alle vrijheid wilt wonen, op zoek bent naar veel ruimte om het huis en een woning zoekt met sfeer en het buitenleven gevoel? Kijk dan snel verder! De rieten kap, de kleine hoogteverschillen op de begane grond met royale living en landelijke keuken met kookeiland, maken deze woning tot een heel sfeervolle woning. Onder de houten veranda aan de achterzijde van de woning is het heerlijk ontspannen in de hottub (ter overname). Totaal zijn er 6 (slaap-)kamers en een extra werkkamer op de begane grond. De ligging aan een doodlopend gedeelte van de straat zorgt voor veel privacy. Rondom de woning heb je alle ruimte voor uitoefening van hobby's en daarnaast biedt de royale loods tal van mogelijkheden.

Je woont hier aan de rand van het dorp, maar toch ook overal dichtbij. Met ca. 10-15 minuten sta je in de binnenstad van Zwolle en met ca. 5 minuten sta je met de auto bij de supermarkt. De ligging t.o.v. de op-/afrit van de A28 en A50 is heel gunstig en hier ben je zo. Geniet je ook zo van de mooie natuur op de Veluwe? Je woont hier aan de bosrand en je bent met een paar minuten fietsen of wandelen in de mooie bossen en heidevelden tussen Hattemerbroek en Hattem.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1906 en door de jaren heen, o.a. in 1968 en in 2013, is de woning grondig gerenoveerd. De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De verwarming en het warm water gaan via de CV-combiketel. En in 2022 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst. In 2018 is de rieten kap deels opnieuw gedekt.

Bijgebouwen:
Aan de zijkant van het perceel staat een royale loods met een afmeting van ca. 18 x 7,5 m. voorzien van krachtstroom en een elektrische deur. Dichtbij de woning staat een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, keukenblok met wateraansluiting en verwarming. Verderop op het terrein staat nog een stenen berging en vrijstaande houten stal opgedeeld met met 3 paardenboxen.

Tuin en rondom de woning:
Het totale perceel is 7.580 m2 groot en de tuin is rondom de woning gelegen. Er is een grondwaterpuls aanwezig en meerdere waterpunten in de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras en strakke veranda. Dit terras ligt heerlijk op de zon en met koudere dagen nodigt de houtgestookte hottub uit voor een heerlijke relaxmoment!

Indeling:
Kelder

Begane grond: entree - hal/bijkeuken met vaste kast met CV-opstelling - open keuken met kookeiland - royale woonkamer met spiltrap naar de 1e verdieping, achteringang en openslaande deuren naar het terras - toilet ruimte met wastafel - werkkamer - slaapkamer met vaste kasten - badkamer met toilet, zitbad met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer is er een kelder bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met bergruimte - badkamer met douche en toilet - slaapkamer met vaste kast en wastafel - slaapkamer met wastafel en vaste kast - slaapkamer met vaste kastruimte - overloop met daarachter de 4e en 5e (slaap-)kamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1906
Perceeloppervlakte: 7.580 m2
Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas (m.u.v. een paar kleine ramen)
Verwarming en warm watervoorziening: CV-combiketel Vaillant HR (2014)
30 zonnepanelen
Energielabel: D
Voorzien van elektrische zonnewering en (gedeeltelijk) screens
Ideale locatie voor de paardenliefhebber of ZZP-er

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.950 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
205 m²
Perceel
7.580 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK T 191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK T 190
Oppervlakte
2.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782
Een funda gebruiker
Elburgerweg 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede samenwerking, prettige persoonlijkheid, uitstekende kwaliteit, perfecte afronding wij bevelen deze makelaar aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.