Leeksterweg 36 8433 KX Haulerwijk Haulerwijk-Noord-Oost

Gelegen aan de Leeksterweg 36 in Haulerwijk, staat deze ruime vrijstaande woning. De woning heeft een open en speelse indeling op de begane grond. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en biedt veel privacy.

Indeling

Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, ruime Z-vormige woonkamer voorzien van openslaande deuren naar terras, open keuken met nette L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelderkast met kelder, zeer ruime bijkeuken met witgoed aansluiting en C.V. opstelling;
1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, inloopdouche en vaste wastafel;
2e verdieping: Bergzolder.

Ben je een buitenmens, dan ga je zeker genieten van het fraai aangelegde terras welke je direct vanuit de woonkamer kunt bereiken. Een kippetje roosteren op de BBQ met familie of vrienden of gewoon samen borrelen met alle gemakken van de keuken binnen handbereik.

Heb je de foto’s en film goed bekeken, dan heb je vast de blauwe emmer gezien op de schoorsteen. Deze emmer diende even voor het afdekken van de schoorsteen tijdens het renoveren van het pannendak. Kort na de foto’s is de woning namelijk geheel voorzien van nieuwe dakpannen en kan het weer tientallen jaren mee. Daarnaast krijgt de woning een nog mooiere uitstraling.

Het woonhuis is verder goed onderhouden. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof en allen zijn voorzien van isolerende beglazing. De speelse indeling maakt de woning erg speciaal. De woonkamer heeft gedeeltelijk een opengewerkt plafond met een prachtige lichtinval door de extra dakramen. De warme sfeer maakt het helemaal compleet.

Duurzaam
Het object is grotendeels goed geïsoleerd. Recent is een airco geïnstalleerd welke de woning snel en energiezuinig kan verwarmen, maar uiteraard ook kan koelen op de warmere dagen. Samen met de houtkachel breng je het gasverbruik bijna naar 0.
Wil je echt duurzaam, breng dan zonnepanelen aan op het nieuwe pannendak en bekijk de opties voor een hybride-warmtepomp.

Locatie
De woning is gelegen nabij de kern van het dorpscentrum. De supermarkt is op steenworp afstand bereikbaar. Ook de lagere school, horeca gelegenheden en alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zijn dichtbij. Wil je in de zomer lekker zwemmen, dan kun je terecht in het openluchtzwembad gelegen tegen de bosrand van het ‘Blauwe Bos’.
De Leeksterweg is een nette straat met een gemoedelijk volkje.

Heb je interesse in deze woning? Maak dan een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging.

Wil je zelf je woning verkopen, of heb je advies nodig? Wij komen graag vrijblijvend bij je langs. Dat is ‘KIEN’!