Tjibbe van den Bergstraat 4 8433 ND Haulerwijk Haulerwijk-Noord-Oost

Deze fraaie 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande houten berging is gelegen in een rustige straat op gunstige locatie in Haulerwijk. De woning is uitgevoerd met zonnepalen en gebouwd op een perceel eigen grond van ca. 187 m2.

Indeling

Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet met hangcloset, woonkamer met open keuken, keuken voorzien van nette opstelling, bijkeuken met witgoed aansluiting;
1e verdieping: Overloop met vast trap naar 2 verdieping, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van vaste kastenwand met inrichting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en badkamer meubel met vaste wastafel;
2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer.

Deze woning is zeer netjes uitgevoerd, goed onderhouden en geheel geïsoleerd. De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fantastische plek om te genieten van de zon. Het vrijstaande houten tuinhuis en de overkapping bieden voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen.

Het object is gelegen op korte afstand van de winkels van Haulerwijk. Ook de lagere school en alle sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wil je een rondje wandelen met de hond, dan ben je slechts in een paar minuten midden in de landerijen.

Verduurzaming
Deze woning is uitgevoerd met 12 zonnepanelen met een huidige gemiddelde opbrengst van ca. 3900 kWh per jaar. Een gemiddeld huishouden van 2 personen verbruikt tussen de 1600 en 1900 kWh per jaar. Bij deze woning is het interessant om bijvoorbeeld een hybride warmtepomp bij de C.V. ketel te plaatsen. Hiermee verwarm je de woning en schakelt de C.V. ketel bij als het nodig is. De hybride warmtepomp verbruikt per jaar voor een soortgelijke woning gemiddeld 2300 kWh. Dit betekend dat je in de huidige situatie nog 300 kWh per jaar verbruikt en nog wat extra gas bij de extremere koudere dagen in de winter. Het bijplaatsen van een hybride warmtepomp kost ca. € 5.000,-, de subsidie is ca. € 2.550,-, dus kost het nog € 2.450,-. Zonder zonnepanelen is de jaarlijkse besparing ca. € 348,-, maar in de huidige situatie ben je bijna energieneutraal. (de investering en berekening zijn aan KIEN wijkmakelaar aangereikt door derden, de jaarlijkse opbrengst van de zonnepanelen is aangeven door de eigenaar van de woning)

Haulerwijk
Het dorp Haulerwijk is een actief dorp met nog veel ondernemers en waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het dorp heeft een regiofunctie voor de omliggende dorpen. De centrale ligging op de grens van Friesland, Groningen en Drenthe maakt Haulerwijk aantrekkelijk om te wonen. In de directe omgeving zijn diverse prachtige natuurgebieden te vinden waar je kunt fietsen, wandelen of welke je zelfs te paard kunt verkennen.

Wil je meer weten over deze woning of de omgeving? Neem dan contact op met de makelaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Tip: Bekijk ook de woningfilm en 3D tour voor een volledig beeld van de woning.

Wil je ook je woning verkopen, een woning aankopen of gewoon weten wat je eigen woning waard is? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvend advies.