• Verkocht

Tuinstraat 3 1691 EN Hauwert Hauwert

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
11 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Slechts één op voorraad.....! Een gevleugelde tekst, maar zeker ook waar. Op geringe afstand van het winkelhart van Zwaagdijk met z'n vele voorzieningen en met een goede verbinding naar de 4-baans Westfrisiaweg, de verbindingsweg naar rijksweg A7, daar treffen we deze twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden. Hoezo mogelijkheden? Het betreft hier een voormalige huurwoning, sober qua afwerkingen, maar wel aangepakt op de punten die belangrijk zijn, te weten; een HR-combiketel 2019, 9 recente zonnepanelen gesitueerd op het zuidwesten en dubbel glas. De vorige bewoner heeft een serre aangebouwd aan achterzijde wat een mooie plus geeft in de gebruiksoppervlakte, deze serre behoeft aandacht. Door de aangebouwde serre is de berging van 8.5 m² inpandig bereikbaar geworden. Achterin de tuin treffen we nog een ruime 2e berging van 16.5 m². Met een eigen oprijpad, rechte wanden, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en dan ook nog in de vorm van een twee-onder-een-kapwoning waarvan de woonkamers aan de buitenzijde zitten, is dit een bijzonder praktisch huis, een huis wat je wilt hebben. Kijken? Bel uw NVM-makelaar voor Hauwert en omstreken!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast (nieuwe groepenkast), trapopgang, enerzijds de heerlijk lichte, doorzon woonkamer, anderzijds de besloten keuken met eenvoudige maar keurige unit, serre (behoeft enige aandacht, maar is wel een prachtige ruimte), inpandig te bereiken ruime berging.
1e Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers, allen met heerlijk rechte wanden, douchegelegenheid met wastafel.
2e Verdieping: bergvliering, te bereiken via de vlizorap.

De achtertuin is tamelijk vierkant en voorzien van een 2e berging. Via het eigen oprijpad van 3 meter breed is deze tuin ook te bereiken, dus ideaal voor de motorliefhebber.

Bijzonderheden
- Koper heeft de verplichting tot zelfbewoning van 5 achtereenvolgende jaren.
- Levering dient te geschieden bij De Raad Reinders Notariaat in Medemblik.

Procedure
Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met zaterdag 23 december 2023.
Na de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 28 december 2023, 12.00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier).

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND L 610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (10,45 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel (+31)229285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.