• Verkocht

Carel Fabritiusplantsoen 26 2391 GR Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Dorp-West

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2023
Verkoopdatum
13 juli 2023
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Deze fraai gesitueerde woning biedt u veel mogelijkheden. Bent u op zoek naar meer ruimte? Een grotere tuin?? Kom dan snel Carel Fabritiusplantsoen 26 bezichtigen. Van deze woning zijn de foto's van binnen op aanvraag beschikbaar.

Carel Fabritiusplantsoen is een rustige straat in een groene woonomgeving. Numero 26 is mooi gelegen ten opzichte van de andere bebouwing en hier heb je geen doorgaand autoverkeer langs de woning. Op loopafstand vindt u diverse speeltuinen, basisschool en kinderopvang alsmede Dorpshuis De Juffrouw. In de deze buurt wonen veel mensen er al heel lang met plezier, hier is het fijn wonen.

Met energielabel B is dit een woning waar de nodige isolatie al is toegepast. Aan de achterzijde is er kunststof kozijnwerk, de voorzijde is voorzien van houten kozijnwerk in een goede staat. De dakkapel is ca. 6 jaar geleden grotendeels vernieuwd in combinatie met voegwerk van de schoorsteen en vervanging nokvorsten. De afwerking in huis verdient wel aandacht, zo zijn de badkamer en keuken inmiddels gedateerd; bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Verkoper moet nog het nodige opruimen, door trieste omstandigheden is dat er helaas nog niet van gekomen. Beschikt u over een klusbudget dan kunt u deze woning helemaal naar eigen smaak afwerken.

De indeling van de woning is praktisch en biedt nog diverse mogelijkheden; bekijk de plattegrond en we denken graag met u mee. Wilt u bijvoorbeeld een inpandige garage dan is deze vrij eenvoudig te realiseren. Van de keuken kunt ook een leuke tuinkamer maken. Voor een praktijk aan huis zijn er wellicht mogelijkheden. Met zes kamers is er ook boven aan ruimte geen gebrek. Twee badkamers zijn eenvoudig te realiseren. Zo kunt u van de huidige badkamer een slaapkamer maken om vervolgens te kiezen voor een badkamer in een kleinere kamer en een badkamer bij de grootste slaapkamer.

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp met prima voorzieningen. Er zijn voldoende winkels, diverse scholen (ook voortgezet onderwijs) en kinderopvang. Zo'n 250 meter verderop is aan het Hobbemaplein een hele grote speeltuin waar onder andere in de feestweek de huttenbouw plaatsvindt. Er is een actief verenigingsleven en er zijn jaarrond diverse evenementen met als uitschieter de gezellige jaarmarkt. Het dorp beschikt ook over een gezellig openluchtzwembad en een natuurijsbaan. De open polders in de omgeving zorgen voor de landelijke omgeving. Het Bentwoud en Nood-Aa strand zijn op fietsafstand bereikbaar. De centrale ligging in het Groene Hart nabij alle uitvalswegen (richting N11/A4/A12) maakt het een prima uitvalsbasis. Onder de N209 is een tunnel voor fietsers en voetgangers zodat u veilig een rondje door heel Hazerswoude-Dorp kunt maken. Specifieke vragen over de woning en/of de omgeving zijn uiteraard van harte welkom.

Kopers van 18 tot 35 jaar oud kunnen bij aankoop van een eigen woning onder voorwaarden een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. In 2023 kan dit alleen als de waarde van de woning maximaal € 440.000 bedraagt, maar vanaf 2024 bedraagt deze woningwaarde grens € 510.000. Een overdracht in 2024 behoort tot de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.950 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR-107 ( combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE-DORP G 1959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Meijer Makelaardij

Bel 06 16786520

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.