• Verkocht

Wilgenroos 15 2391 EV Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Dorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verzorgd, smaakvol en voorzien van alle woonwensen!

Wilt u verhuizen naar een fijn dorp midden in de Randstad en heeft u geen zin om te klussen? Wij nodigen u van harte uit om deze perfecte woning uit 2020 te komen bezichtigen.

Deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht moet u met eigen ogen gezien hebben! Tot in de puntjes verzorgd, met de mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping en met een fijne en gezellig aangelegde achtertuin.

De energiezuinige woning is uiteraard volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen. De begane grond en 1e verdieping worden verwarmd door middel van vloerverwarming.

De ligging midden in het dorp in de jongste woonwijk “Weidelanden” is ideaal te noemen. Kindvriendelijk, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.
Wij leiden u graag rond door deze woning, hieronder beschrijven wij alvast de indeling en afwerking.

U komt binnen in de hal met genoeg ruimte voor de garderobe. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje te vinden.

De moderne keuken met kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composiet aanrechtblad. De opstelling is royaal en de keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Er is een Quooker aanwezig, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora Bora, een koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. En uiteraard meer dan voldoende kastruimte.

De woonkamer is, mede door de uitbouw, een heerlijke ruimte. Er is een trapkast en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht. In alle jaargetijden valt hier iets te zien.

Op deze verdieping is de PVC vloer van de begane grond doorgelegd en ook hier ervaart u de luxe van vloerverwarming.

De tweede verdieping is een grote open ruimte welke u nog kunt indelen. Indien gewenst kunt u hier één of twee slaapkamers creëren. Op deze verdieping liggen tapijttegels en tevens treft u hier de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De tuin met achterom is divers aangelegd een heeft een vrijstaande houten berging. U zit hier vrij en tot in de late uurtjes van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 135 m2 (woonoppervlakte van 106 m2 en een zolder met een overig inpandige ruimte van 29 m2).
Door het plaatsen van een dakraam wordt de overig inpandige ruimte als woonoppervlakte aangemerkt.

U komt hier absoluut terecht in een gespreid bedje. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak, wellicht mag u zich binnenkort de nieuwe eigenaar van deze mooie woning noemen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE E 3919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Huizenbeurs

Bel 0172-210747

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.