• Verkocht

Roemer 21 2391 NP Hazerswoude-Dorp Voorweg

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 1.630 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Uiteraard kunnen er nog aanvragen worden gedaan. Geïnteresseerden worden op een reservelijst geplaatst. Als er een plek vrijkomt, nemen wij met u contact op.**

Van deze woning worden we serieus blij! De moderne en goed geïsoleerde in ca. 1959 gebouwde semi-bungalow biedt de mogelijkheden waarvan velen van ons dromen.

Levensloopbestendig wonen met veel ruimte voor werk of hobby. Daarnaast biedt de omsloten groene tuin veel privacy. De woning is ca. 139 m² groot, heeft een vrijstaande schuur van maar liefst ca. 103 m² en een ruime kas op een perceel van totaal 1.630 m². Dé ideale plek om te kunnen hobbyen, tuinieren of kleine dieren te houden op eigen grond! We kunnen er niks anders van maken dan dat het op deze plek optimaal genieten is van het buiten wonen met op steenworp afstand alle voorzieningen die Hazerswoude-Dorp en Boskoop te bieden hebben.

De woning ligt centraal gelegen tussen twee dorpen in. Hierdoor zijn er op korte afstand vele voorzieningen beschikbaar zoals scholen, winkels, station Boskoop, sportvelden en het openbaar vervoer. Hazerswoude-Dorp ligt op een half uurtje rijden van grote steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht.

De bungalow en het perceel zijn in 2016 en de navolgende jaren flink onder handen genomen. De huidige eigenaren hebben er een instapklare woning van gemaakt. De woning is van binnenuit compleet gemoderniseerd, er is een nieuwe badkamer geplaatst en recent is de keuken nog vervangen. Alle elektra en leidingwerk in de woning is vernieuwd en een gedeelte van de gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op het (vernieuwde) dak van de schuur zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Door de vele ramen ervaart u de vrijheid van buiten ook binnen. De twee slaapkamers en badkamer op de begane grond maken het geheel tot een levensloopbestendige woning.

Verder bevindt zich op deze verdieping een mooie woonkamer met raampartijen aan drie zijden, waardoor de kamer heerlijk licht is. Aan de voorzijde kijkt u op een stuk grasland waar een deel van het jaar een aantal koeien en schapen grazen. Aan de zijkant van de kamer bevinden zich openslaande deuren naar het onderheid terras.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De opstelling is in 2020 geplaatst, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, extra ruime oven en een kokend waterkraan.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. De kans is groot dat u de deur, die naar de achtertuin leidt, als voordeur zal gaan gebruiken. De bijkeuken dient zich namelijk perfect als entree. Naast de wasmachineopstelling is hier voldoende ruimte om de garderobe te plaatsen. De vaste kast biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad, hier is ook de Cv-ketel (Remeha, bj. 2016) opgesteld.

Ernaast bevindt zich de toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

We lopen door naar de hal, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en ons naar de trapopgang, twee slaapkamers en de badkamer brengt.

Zoals u ziet, is de hal erg licht en is de vloer vanuit de woonkamer doorgelegd en zijn de wanden strak afgewerkt.
Onder de trap bevindt zich een kast waarin veel spullen kunnen worden opgeborgen. De slaapkamers zijn beiden van een ruim formaat, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast. De strak afgewerkte en moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, kolomkast en een zwevend closet. De badkamer biedt het comfort van vloerverwarming.

Boven de slaapkamers en badkamer bevindt zich een ruime bergzolder, welke met een vlizotrap bereikbaar is.
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop heeft daglichttoetreding doormiddel van een dakraam. De aangrenzende slaapkamer is ruim, heeft een dakkapel en extra bergruimte bevindt zich in de grote kast onder het schuine dak.

Kortom; een fijne en modern ingerichte woning waar het aan niets ontbreekt.

Niet alleen de woning heeft een hoop te bieden, ook in de tuin is het heerlijk toeven.
Het goed onderhouden perceel (omringd door sloten) heeft een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te kunnen parkeren.

Om de woning ligt de tuin met gazon, verschillende beplanting, bomen en zelfs een kas om uw eigen groenten en kruiden te kweken. De schuur en kas dragen bij aan de unieke woonbeleving!

De ca. 103 m² grote onderheide schuur (met geïsoleerd dak) is verdeeld in drie ruimten, voorzien van elektra- en wateraansluiting en is uitstekend geschikt voor uw hobby’s of opslag.

De achtergelegen, bijna 80 m² grote, kas is bereikbaar vanuit de schuur en de tuin. Perfect voor de tuinder die zich ook binnen wil uitleven. Daarnaast is de kas ook een mooie plek om in de wintermaanden met vrienden en familie te zitten. De kachel zorgt voor warmte en wintersfeer.

Naast de kas bevindt zich een looppad, waar een kippenhok staat. Kunt u het zich al voorstellen dat u hier elke dag uw eigen eieren raapt!

Heel soms komt er een prachtige kans als deze voorbij! Bent u net zo enthousiast als wij over deze moderne en vrijstaande bungalow met veel ruimte en mogelijkheden en wil je graag komen kijken? Bel dan naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag nog veel meer over deze unieke woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
1.630 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE DORP D 1686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Huizenbeurs

Bel 0172-210747
Een funda gebruiker
Roemer 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel blij met de keuze om ons huis via De Huizenbeurs te verkopen. Het contact met Isabelle verliep heel soepel. We werden goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Wat een TOP team!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.