• Verkocht

Breitnerlaan 64 2391 GC Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Dorp-West

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldig wat een uitzicht!

Vrij en ruim wonen zijn de eerste gedachten die opkomen bij deze hoekwoning. De woning heeft aan de achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden/polders van Hazerswoude-Dorp. Het is hier elk jaargetijde genieten. Denk aan de ochtenddauw in de herfst/winter en de prachtige zonsopgangen en ondergangen in de lente/zomer. Met 179m² woonoppervlakte met recht een ruime woning te noemen verdeeld over 3 verdiepingen met 4 slaapkamers, een riant dakterras van 19m² met vrij uitzicht en een garage.

De ligging in Hazerswoude-Dorp is ideaal. De dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer treft u op loopafstand. En ook de bereikbaarheid naar de grote steden is goed via de wegen A12, A4 en N11. De omgeving leent zich prima om te recreëren. De vele fiets- en wandelpaden leiden u door het verrassende landschap van het Groene Hart.

Een voorproefje van de indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, op maat gemaakte bergkasten en toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open eetkeuken met diverse inbouwapparatuur; fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen voor daglicht, maar ook de achtertuin (en het uitzicht) worden zo betrokken bij de woonkamer. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer.

Op de eerste verdieping heeft deze woning twee badkamers, een apart toilet, slaapkamer en master bedroom. Via de overloop toegang tot het aparte toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.
Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Ruime masterbedroom met inbouwkasten, fantastisch uitzicht en toegang tot het inpandige balkon en lager gelegen ruime dakterras. Deze slaapkamer heeft daarnaast een eigen badkamer met whirlpool, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een ruime overloop en stook-/bergruimte.
Op de overloop is de was-/drogeraansluiting gerealiseerd. Twee ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De stook-/bergruimte beschikt over bergkasten en de HR combiketel (Remeha uit 2019).

Dan de buitenruimte. Naast het balkon en dakterras, een heerlijke ruime tuin op het zuiden met vlonder over het water. We benoemen toch nogmaals het geweldige uitzicht over de weilanden/polders. Onder de nieuwe overkapping is het al vroeg in het jaar genieten van de eerste zon. Ook is er een nieuwe schutting geplaatst en is de tuin opnieuw beplant. Via de tuin toegang tot de geïsoleerde ruime garage met lichtkoepel; een heerlijke ruimte met diverse mogelijkheden.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas. In 2022/2023 is al het binnen- en buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Daarnaast zijn de vloeren op alle verdiepingen vernieuwd of opnieuw geschuurd en gelakt.
Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE G 2139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAZERSWOUDE G 2140
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Huizenbeurs

Bel 0172-210747

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.