• Verkocht

Willem Kloosstraat 18 2394 BB Hazerswoude-Rijndijk Rhynenburch

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LIFT, HOEK, RUIM EN GELIJKVLOERS

- prima ligging met vrij uitzicht;
- hoekappartement (1e etage);
- modern trappenhuis met lift;
- grote living met schuifpui naar het balkon;
- de winkels en openbaar vervoer “om de hoek”;
- royale berging op de begane grond.

Kortom een ruim appartement van alle gemakken voorzien.

Voor degenen die Hazerswoude-Rijndijk nog niet kennen even een korte indruk. Rustig gelegen dorp, met enerzijds de Rijn en anderzijds de polder, dus ontspanning op het water en het platteland binnen handbereik. In het dorp kunt u voor de dagelijkse zaken terecht zoals de boodschappen, scholen, sport en via de N11 zo naar de grote steden.

Een vrijblijvende bezichtiging plannen? Dat kan natuurlijk, maar in tijd van Corona, vragen wij u eerst de video uitgebreid te bekijken alvorens u een afspraak maakt. Om bezichtigingen mogelijk te houden zijn de restricties maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar en het dragen van een mondkapje tijdens de bezichtiging is verplicht!!!!

Nu tekstueel de indeling:

Begane grond:
entree met videobel en brievenbussen, afgesloten centrale hal met trappenhuis en lift. Tevens via de hal toegang tot de inpandige bergingen en de algemeen te gebruiken achtertuin.

1e etage:
bereikbaar met de lift en voor de sportieveling via de trap om vervolgens via de galerij naar de woning.

Indeling appartement:

entree/gang met meterkast, links van de gang de keuken met een moderne inrichting compleet met kasten, waaronder een apothekerskast en inbouwapparatuur zoals een rvs afzuigkap, inductie kookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Ook de cv-opstelling is in een kastruimte weggewerkt.

Dan rechts van de gang de royale woonkamer met extra licht inval door het zijraam, speels ingedeeld door een nis waar ruimte is voor het inrichten van een werkplek, tv en of speelhoek. Fraai is ook de schuifpui naar het balkon, van waar een vrij uitzicht over het groen.

Via de a.s. werkplek toegang tot de 2e gang. Gang met toegang tot alle overige ruimten zoals de drie slaapkamers, het toilet en tot slot de badkamer.

De ouderslaapkamer ligt rustig met een schuifkastenwand en ook is vanuit deze slaapkamer toegang naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is ingericht met een schuifkastenwand. Tot slot de derde slaapkamer ligt eveneens rustig.

De toiletruimte is prima ingericht met een wandcloset. De badkamer, geheel betegeld, ingericht met een inloopdouche, bidet, wastafelmeubel en een design radiator.

Tot slot de wasmachine- en drogeraansluiting zijn keurig weggewerkt in de schuifkastenwand op de gang.

Buiten:
Flink balkon met zonnescherm en rolluik biedt ruim uitzicht over het groen richting watertoren en met een beetje geluk ziet u de Rijn. Gunstige zonligging op het westen.
Er is geen privé tuin maar u heeft wel een gebruiksrecht van de grote bij het complex behorende algemene tuin.

Aan opruimen en de fietsen te stallen is ook aan gedacht want op de begane grond beschikt u straks over een royale inpandige berging.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 161,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 723,= (meergezins huishouden);
- servicekosten € 170,= per maand inclusief eigen bijdrage
lift € 40,= per maand (nog 6 jaar);
- cv ketel 2006;
- voorzien van dubbele beglazing;
- wand afwerking grotendeels spuitwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE B 2678
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.