• Verkocht

Rijndijk 184 A 2394 AL Hazerswoude-Rijndijk Rijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

STARTEN OP ZO'N LOCATIE WIE WIL DAT NOU NIET!!

- 2-kamer appartement op de 1e etage gelegen;
- volledige geïsoleerd;
- instapklaar;
- leuk uitzicht over de Rijn;
- een appartement, die jou de mogelijkheid biedt om op jezelf te wonen.

Al met al een prima startersappartement, geen geklus, een beetje je eigen finishing touch en je woont op jezelf.

Het appartement ligt aan de rand van Hazerswoude-Rijndijk met een goede ontsluiting naar de N11, openbaar vervoer op korte afstand en binnen 20 fietsminuten in Leiden.
De achterzijde van het complex grenst aan de Rijn. Wegdromen uitkijkend over de Rijn, hoe mooi is dat.

Belangstelling? Laat het ons weten en bel voor het inplannen van een afspraak om deze aantrekkelijke en leuk gelegen woning te bezichtigen.

We geven u vast tekstueel de indeling:

Het complex bestaat uit een begane grond, 1e etage en 2e etage met een afgesloten centrale hal. Deze hal geeft toegang aan twee eigenaren. Jij, de a.s. nieuwe eigenaar en de eigenaar die op de 2e etage woont.

Aan de buitenzijde van de centrale hal vindt u het bellentableau en de brievenbussen vervolgens loopt u via de voordeur de hal in en aansluitend neemt u de trap naar de 1e etage. U bent bij het appartement.

De indeling van de woning:
het eerst wat u ziet als u binnen stapt is de Rijn, wat een heerlijk vrij gevoel geeft, geen overburen.

De woonkamer geeft direct een thuisgevoel wat wordt versterkt door het uitzicht over de Rijn. De open keuken, eveneens met zicht op de Rijn is compact voorzien van een RVS inrichting met inbouwapparatuur zoals een zwarte afzuigkap, gaskookplaat en een combi-oven.

Om in de slaapkamer te komen, lopen we langs de bad- annex toiletruimte en de technische ruimte.
De badkamer is, modern geheel betegeld, enerzijds het toilet en anderzijds de inloopdouche, wastafel en een spiegelkast.

In de technische ruimte, bevinden zich de CV opstelling, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting.

Tot slot aan de voorzijde van het appartement de slaapkamer. Deze kamer, gesitueerd over de volle breedte van het appartement, is voorzien van een prachtige schuifkastenwand. Voor de garderobe en de zaken die wat minder in zicht moeten staan.

Het appartement biedt u zon mogelijkheden door het Frans balkon aan de voorzijde, ramen open, stoeltje pakken en genieten van de zonnestralen. Of te relaxen in de woonkamer en vanaf de bank het vaarverkeer te volgen.

Overige bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 100,= per maand;
- servicekosten € 55,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2023 € 759,= meerpersoons huishouden;
- fraaie ligging;
- algemene fietsenberging op de begane grond aanwezig;
- HR++ glas;
- woonkamer en slaapkamer afgewerkt met laminaat;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Servicekosten
€ 55 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE H 720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.