• Verkocht

Rijndijk 242 a 2394 AN Hazerswoude-Rijndijk Rhynenburch

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement gelegen op een unieke locatie aan de Oude Rijn met royaal balkon.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Toplocatie: vrij uitzicht over vaarwater en alle voorzieningen binnen handbereik!

Dit ruime appartement in het kleinschalige complex ‘Nieuw Rhijneveld’ is gelegen op een fijne plek in Hazerswoude-Rijndijk. De combinatie van de ligging aan de Oude Rijn en de loopafstand naar de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse versmarkt op donderdag maken het een ideale plek. Eigenlijk heeft u hier iedere dag vakantiegevoel in uw eigen appartement!

Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. Ook de opstapplaats voor de bus naar deze plaatsen is nagenoeg voor de deur.

Het luxe appartementencomplex is gebouwd in 2013 en omvat tien appartementen met privé bergingen en parkeerplaatsen. In het souterrain bevindt zich naast een individuele berging ook een algemene fietsenberging voor het stallen van een (elektrische) fiets. Tevens is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Buiten het complex zijn er enkele algemene parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken
• Uiterst royale en zonnige woon-/eetkamer met uitzicht over de Oude Rijn
• Ruim balkon op het noordwesten
• Hoofdslaapkamer van ruim 18 m²
• Tweede slaap-/werkkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer
• Keuken met schiereiland en inbouwapparatuur.
• Ruime badkamer met inloopdouche
• Separate toiletruimte
• Ruime wasmachine ruimte c.q. technische ruimte
• Ontvangsthal met videofoon installatie
• Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012
• Mechanische ventilatie unit
• Afzonderlijke fietsenstalling
• Privé berging in de parkeergarage
• Privé parkeerplaats in de parkeergarage
• Bouwjaar 2013
• Energielabel A

Indeling
Begane grond
De bewoners kunnen de auto parkeren in de privé parkeergarage, te openen en af te sluiten met de op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Aan de buitenzijde bevindt zich de rolstoelvriendelijke overdekte entree met het beltableau, de camera en de brievenbussen. Achter de afgesloten elektrisch bedienbare deur bevindt zich de ontvangsthal, deze bereikt u ook rechtstreeks met de lift of het trappenhuis vanuit de privé parkeergarage. Via de ontvangsthal bereikt u het trappenhuis, de lift en de toegangsdeuren naar de parkeergarage, alsmede de algemene fietsenstalling en de individuele berging.

Eerste verdieping, appartement
Ruime hal met videofoon installatie, meterkast en toegang naar de diverse ruimten. In de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u ook de badkamer, de wasmachine ruimte, de twee slaapkamers en via dubbele openslaande deuren de woon-/eetkamer met keuken. Het appartement is over de volle breedte aan de waterzijde gesitueerd.

De woonkamer biedt vele indelingsvarianten, de pui is uitgevoerd met glas over de gehele breedte en hoogte en biedt hierdoor een prachtig uitzicht en een zee aan daglicht.

Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, welke gedeeltelijk overdekt is. Het balkon grenst aan de woon-/eetkamer en is gelegen aan de zijde van de Oude Rijn. De buitenruimte wordt hierdoor optimaal bij uw woning betrokken. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heeft u een riant uitzicht op de levendige Oude Rijn met zijn scheepvaart. Het balkon heeft een lichtpunt.

De open keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en heeft een wandopstelling met aan de andere zijde een schier-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een separate vriezer met laden.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 18 m² en heeft een ruime kastenwand.

De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, deze is voorzien van een glazen scherm, beugels en een zitje. Daarnaast is er een wastafel, een badkamermeubel en een radiator.

Via de ontvangsthal bereikt u tevens de ruime wasmachine- c.q. technische ruimte met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Naast uw individuele berging in de parkeergarage is er ook nog extra bergruimte net buiten het appartement naast de voordeur.

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt wordt uitstekend onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE B 4027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.