• Verkocht

Rijndijk 274 2394 AP Hazerswoude-Rijndijk Zonneveld

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 669 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

VERRASSEND WONEN

Wij bieden u een speels ingedeeld, halfvrijstaand herenhuis.

- dit royale herenhuis maakt deel uit van de lint bebouwing in Hazerswoude-Rijndijk;
- aan de achterzijde ligt het huis aan het Jaagpad aan de Rijn;
- aan de voorzijde gesitueerd aan een rustige ventweg;
- het perceel is ruim bemeten met een gunstige zon ligging;
- voor het huis een dubbele garage met toegang tot de zijtuin;
- riante voortuin met royale parkeerruimte voor de garages;
- tot slot bijzonder geschikt voor het nieuwe werken of te wel thuiswerken.

Kortom een huis wat ruimte biedt, waar ruim 30 jaar met veel plezier is gewoond door de huidige eigenaar.
Tijd voor een nieuw gezin die alle ruimten gaat benutten en genieten van de tuin met daar achter de Rijn.

Droomde u van een ruim huis, een prima zon ligging naast de Rijn? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Note: in deze tijd van het Coronavirus vragen wij uw medewerking. Bezichtigen met maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar en het dragen van een mondkapje is verplicht!!!!

De omgeving:
Het dorp Hazerswoude-Rijndijk, gemeente Alphen aan den Rijn, ligt langs de Rijn, in het Groene Hart. Met volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en golfen. Het bos Bentwoud en de gelijknamige golfbaan liggen op zo'n kwartiertje van uw toekomstige woning.

In het dorp zelf kunt u terecht voor de boodschappen, scholing (basis en middelbaar) en sporten zoals voetbal, tennis etc. Een dorp voor ieder wat wils.

Heeft u behoefte aan het stadsleven, zoals theater, terrassen en restaurants geen punt want door de goede ontsluiting via de N11 liggen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Den Haag binnen handbereik.

Al nieuwsgierig naar uw toekomstige woning?
We geven u vast tekstueel een indruk van de indeling, maar zien u graag persoonlijk om u door de woning heen te leiden.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe. Moderne toiletruimte. Aansluitend de royale hal met het trappenhuis. De trapopgang is niet standaard maar fraai met bordessen. Ook in de hal aanwezig een bergkast en de meterkast. Vanuit deze hal loopt u de living en de wooneetkeuken in.

De woon- eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is ruim en vanuit de keuken toegang tot de tuin. De keukeninrichting is L-vormig, compleet met apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vlakscherm afzuigkap, inductie kookplaat met 5 kookzones, oven, magnetron, radio, close-in boiler, vaatwasser en een dubbele spoelbak.
Via de woon- eetkeuken kunt u ook naar de living.

De living is royaal en speels ingedeeld. De ruimte is open maar biedt toch mogelijkheden voor een werkplek, een leeshoek en bij de open haard (gas) de zithoek, heerlijk genieten rond de haard in de winter en al in het prille voorjaar van de binnenkomende zon. Vanuit de living toegang tot het terras, gelegen op het westen.
We gaan terug naar de hal om de de trap te beklimmen naar de ...

1e etage:
de overloop met het vervolg van de trapopgang naar de 2e etage. Op deze 1e etage treft u aan de voorzijde een royale (voorheen twee) slaapkamer. Een geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Separaat 2e toilet.
Aan de achterzijde van de woning een riante ouderslaapkamer met een royale kastenwand, Vanaf de uitbouw heeft u een schitterend uitzicht over de Rijn. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is modern ingericht, geheel betegeld, met een ligbad, fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, badkamermeubel, spiegelkast en vloerverwarming. Terug naar het trappenhuis naar de ...

2e etage:
ruime overloop met toegang tot alle kamers, te weten drie slaapkamers. Twee slaapkamers ingericht met vaste kasten en werkplek. Derde toilet. Tot slot de technische ruimte. Hier treft u de cv opstelling met geïntegreerde boiler en de opstelling wasmachine en droger.

Buiten:
Een royale voortuin, zeker 15 meter diep alwaar ook de dubbele garage met daarvoor royale parkeermogelijkheden. Via de voortuin loopt u de zijtuin in, welke tuin overgaand in de achtertuin. De achtertuin grenst aan het jaagpad en het jaagpad grenst weer aan de Rijn.

Onze tekstuele rondleiding is teneinde, wij hopen u snel te ontmoeten om dit huis "live" te zien.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 500,= per maand;
- gemeentelijke lasten jaar 2021 € 1.002,=;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- vloerafwerking living parket;
- royale tuin waar zon en schaduw mogelijk is;
- perceelgrootte dient nog te worden uitgemeten door het Kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
669 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE B 4222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
669 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
205 m² (11 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.