• Verkocht

Rijndijk 175 2394 CB Hazerswoude-Rijndijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 757 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FRAAI GELEGEN DOOR GROEN OMGEVEN VRIJSTAANDE VILLA

Altijd al vrij willen wonen maar in de bewoonde wereld? Dit is uw kans!
- vrijstaand wonen, aparte garage gelegen op een ruim perceel grond;
- volledig geïsoleerd (label A);
- zonnige achtertuin (Z), maar ook voldoende schaduwplekken;
- royale voortuin omsloten door fraai hek;
- vers eitje? Er is ruimte voldoende om kippen te houden;
- parkeerruimte op eigen terrein;
- nagenoeg geen elektra verbruik door aanwezigheid van 20 zonnepanelen.

Al met al een woning met mogelijkheden op een centrale locatie in de Randstad.
Zoekt u een ruim huis op een royaal perceel met een prima zon ligging en nabij water (de Rijn)? U kunt uw zoektocht staken en snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging maken.

Note: in deze tijd van het Coronavirus vragen wij uw medewerking. Bezichtigen met maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar en het dragen van een mondkapje is verplicht!!!!

De omgeving:
Het dorp Hazerswoude-Rijndijk, gemeente Alphen aan den Rijn, ligt langs de Rijn, in het Groene Hart, met volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en golfen. Het bos Bentwoud en de gelijknamige golfbaan liggen op zo'n kwartiertje van uw toekomstige woning.

In het dorp zelf kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, scholing (basis- en middelbaar onderwijs) en sporten zoals voetbal, tennis etc. Een dorp voor ieder wat wils.

Heeft u behoefte aan het stadsleven, zoals theater, terrassen en restaurants? Geen punt, want door de goede ontsluiting via de N11 liggen de steden Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Leiden en Den Haag binnen bereik.

Al nieuwsgierig naar uw toekomstige woning?
We geven u vast tekstueel een indruk van de indeling, maar zien u graag persoonlijk voor een rondleiding door de woning.

Begane grond:
Een uitgebouwde entree met aansluitend een ruime hal. Vanuit de hal kunt u diverse ruimten in lopen. De wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en toegang tot de naast gelegen inpandige berging. Verder aanwezig in de hal; de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e etage. Vervolgens lopen we de living binnen. Deze ruimte is royaal, met veel daglicht door de vele ramen en zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning openslaande deuren.

Aan de voorzijde van het huis treft u de keuken, ook hier is veel licht door de aanwezigheid van ramen en de deur naar de zij tuin. De keuken heeft een keurige inrichting met inbouwapparatuur zoals een rvs afzuigkap, inductie kookplaat, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. De bijkeuken ligt naast de keuken, waar ruimte genoeg is voor de voorraad en of overige zaken.
We gaan terug naar de hal om de trap te beklimmen naar de ...

1e etage:
Wederom veel lichtinval. Overloop met trapopgang naar de 2e etage.

Via de overloop zijn alle slaapkamers te betreden. De vier slaapkamers zijn ruim met veel lichtinval, de ene kamer wat groter dan de ander, maar alle kamers zijn van een prima formaat. Één van de slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand.
Dan de badkamer, deze is geheel betegeld, compleet ingericht met onder meer een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e etage:
Vanaf de trap komen we op de overloop met enerzijds toegang tot de vijfde slaapkamer en anderzijds het vervolg van de overloop met de cv opstelling, bergruimte en toegang tot de 2e badkamer.
De vijfde slaapkamer is door de indeling ideaal voor jongeren. Ruim, met een slaaphoek, een "chillplek" en met twee grote Velux dakramen.
De badkamer op deze etage is ook voorzien van een Velux dakraam, is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet.

Buiten:
De tuin ligt rondom het huis met naast het perceel de oprit naar de garage.
Een diepe, prachtige voortuin afgesloten door een fraai hekwerk. Biedt ruimte voor parkeren, een fruitboomgaard, maar ook voor een ren annex kippenhok.

De op het zuiden, vrij gelegen achtertuin is aangelegd met veel groen en diverse terrassen, zoals een zonneterras, een barbecueterras met buffet en betonnen barbecue en een terras in de schaduw. De bijbehorende sloot zorgt voor het irrigeren van de tuin. Kortom een ideale, makkelijk te onderhouden, tuin.

Garage:
De garage achter in de tuin, bereikbaar via het pad maar ook via de tuin, is modern en compleet geïsoleerd met een elektrisch bedienbare deur, begane grond en een 1e etage. Door de ruimte, de raamopeningen en de openslaande deuren biedt de garage ook andere mogelijkheden zoals een tuinhuis of na wat aanpassingen een kleine kangoeroewoning.

Onze tekstuele rondleiding is teneinde, wij hopen u snel te ontmoeten om dit huis "live" te zien.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 160,= per maand;
- gemeentelijke lasten jaar 2021 € 1.170,=;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- lucht verversingssysteem door het hele huis;
- 20 zonnepanelen (januari 2020);
- laadpaal eventueel ter overname (meterkast geschikt voor opladen elektrische auto);
- begane grond voorzien van een licht getinte tegel met vloerverwarming;
- vloerafwerking 1e en 2e etage laminaat;
- oplevering 1e kwartaal volgend jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.942
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
757 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE I 452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
757 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
198 m² (11 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.