• Verkocht

Bosboom Toussaintstraat 5 2394 VS Hazerswoude-Rijndijk Rhynenburch

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYAAL, TUIN WEST EN VRIJE LIGGING

- deze ruime eengezinswoning zoekt een nieuwe eigenaar;
- het huis is onderhoudsarm;
- heeft mogelijkheden tot vergroten van de 2e etage;
- is geheel voorzien van dubbel glas;
- flinke achtertuin;
- centrale ligging ten opzichte van de grote steden.

Even kennis maken met Hazerswoude-Rijndijk. Een klein dorp van alle gemakken voorzien, zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en een prima ontsluiting naar de snelwegen zoals A4 en de A12 via de nabij gelegen N11. Wat wil een mens nog meer, juist een betaalbare woning in het Groene Hart. Vraag naar de kijkdagen.

Wij leiden u vast door de woning:

Indeling:

Begane grond:
entree/gang met garderobenis, meterkast, een flinke trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Keurige toiletruimte. Vervolgens lopen we de flinke woonkamer binnen. Deze woonkamer is van het type doorzon, kenmerkend hiervan zijn de grote ramen, waardoor veel licht in het huis. Voor de kille avonden een open haard en de vloer is afgewerkt met parket.
Aansluitende de open keuken. Deze keuken heeft een L-vormige kast opstelling, compleet ingericht met inbouwapparatuur, zoals een rvs afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken loopt u de royale tuin in.

1e etage:
overloop met trapopgang naar de 2e etage. Op deze etage zijn vier ruime slaapkamers. Verder de badkamer. Keurig verzorgd, geheel betegeld en ruim. Ingericht met een ligbad/douche, een badkamermeubel, 2e toilet en een design radiator, zo zijn uw handdoeken droog en warm.

2e etage:
overloop met de cv opstelling, tot slot een vijfde kamer met groot dakraam. Een ruimte vrij indeelbaar en te vergroten.

Buiten:
zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime tuin. De achtertuin ligt beschut en op de goede kant te weten het westen. Verder nog een berging.

Berging:
steen en ruim, bereikbaar via de achterom. Vanuit deze achterom kunnen kinderen zo naar het groene speelveld. Al met al een prima ligging.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water, en elektra aanname € 210.= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2022 € 817,= per jaar;
- gehele woning voorzien kunststof kozijnen;
- voorzien van dubbele beglazing;
- cv ketel lease;
- vloerafwerking etage tapijt;
- energielabel C geldig tot 11-10-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant VCW 255 (gas gestookt uit 2008, lease)

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE B 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.