Sweelincklaan 10 2394 GP Hazerswoude-Rijndijk Zonneveld

Eengezinswoning met een diepe achtertuin op het westen te Hazerswoude-Rijndijk!

Unieke kans! Betaalbare gezinswoning met nieuwe kuststof kozijnen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk die over diverse voorzieningen voor iedere leeftijd beschikt. Zo treft u direct voor de deur speelgelegenheden voor kinderen en aan het einde van de straat sportaccommodaties. Via de verschillende wandel- en fietsroutes bent u direct in de rustgevende polder om Hazerswoude-Rijndijk heen. Daarbij bent u maar een paar minuten verwijderd van verschillende winkels waar u uw benodigdheden als boodschappen kunt halen.

De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over 88 m² gebruiksoppervlakte excl. de 2e verdieping van 13 m². De woning is o.m. voorzien van:
• Geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen
• HR CV-ketel
• Tuingerichte woonkamer
• Diepe achtertuin op het westen
• Stenen berging voorzien van elektra in de achtertuin
• Vergunningsvrij parkeren op openbaar parkeerterrein
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw of opbouw
Middels de bushaltes verspreid door het dorp bereikt u het centraal station van Leiden of van Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn deze plaatsen, net als Amsterdam, Den haag, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken via de N11.

Wonen aan de Sweelincklaan is:
…Is wonen een kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen in de woonomgeving.

De indeling is als volgt,
de begane grond:

Middels de net onderhouden voortuin stapt u de entreehal binnen. Hier treft u aan uw rechterhand achtereenvolgens meterkast, de toiletruimte en de trapopgang richting de eerstvolgende verdieping. Tevens is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar en is er een nisje voor garderobemogelijkheid aanwezig.

De woonkamer:
Door het grote raampartij in de achtergevel beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer bestaat uit ca. 28 m² gebruiksoppervlak en kent hierdoor meerdere indelingsvarianten. Daarbij kan deze ruimte geventileerd worden middels roosters en zowel voor als achter een draai-/kiepraam. In de trapkast heeft u bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken en via de tuindeur is de achtertuin toegankelijk.

De keuken:
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een klassiek keukenblok met onder-/ en bovenkasten met een 4-pits gaskookplaat en oven. Mocht de keuken plaats moeten maken voor uw droomkeuken, dan zijn er diverse indelingsmogelijkheden aanwezig. Een hoekopstelling, een parallelopstelling waarvan een moderne kastenunit… Het is allemaal mogelijk!

De 1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de 1e verdieping. Deze verdieping is gerealiseerd met 3 slaapkamers en een badkamer. Ook treft u hier de vaste trapopgang richting de 2e verdieping.

De slaapkamers:
De kamers op deze verdieping zijn circa 15, 9 en 6 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en heeft een speels oplopend plafond. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben evengoed een schuin oplopend plafond en verlenen zich uitstekend als kinderkamers.

De badkamer:
De badkamers is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger aanwezig. Net zoals bij de keuken heeft u de mogelijkheid om van de badkamer uw droombadkamer te maken. Alle mogelijkheden kunnen worden besproken met de makelaar.

De 2e verdieping:
Momenteel is de 2e verdieping bruikbaar voor bergruimte, maar wenst u het optimaal benutten hiervan? Denk aan een 4e en 5e slaapkamer d.m.v. een nokverhoging of een dakkapel.

De achtertuin:
De achtertuin heeft een heerlijke diepte en is gelegen op het westen. Door deze ligging is de tuin voorzien van een fijne middag- en avondzon. Daarbij is de buitenruimte voorzien van veel privacy door de hoge, houten schutting en door de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de poort is het fiets- en voetpad toegankelijk wat langs een singel met boomstrook loopt. Achterin de tuin bevindt zich een stenenberging voorzien van elektra.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.