• Verkocht

Marsstraat 8 2394 ND Hazerswoude-Rijndijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er is bij deze woning geen mogelijkheid voor bezichtigen meer.

Wat een heerlijk huis is dit. Geheel afgewerkt, goed onderhouden, 3 grote slaapkamers, woonkamer met open keuken en ook nog eens gelegen in het rustige Hazerswoude Rijndijk, aan een speelplein. Wat wilt u nog meer?? Dit tussenhuis is net afgewerkt en u heeft opties om uit- of op te bouwen. Meer woonoppervlak maken. Dat is niet verkeerd denken wij.

We nemen u graag mee door de woning om u alles op uw en ons gemak te laten zien. Laten we u gelijk de rust en de stilte horen die in dit stukje wijk te vinden is. Wilt u wel vlakbij alle voorzieningen zitten en wat grote steden? Ook dan is dit huis ideaal. Alphen a/d of Leiden zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de leuke dorpskern is op 5 minuten fietsen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we Corona.

Indeling
Entree woning. Ontvangsthal met de meterkast, het moderne toilet met fontein en natuurlijk de kapstok. We gaan naar de woonkamer en wat valt ons op? Het vele licht wat hier aanwezig is en de zeer mooie afwerking. Natuurlijk, smaak is aan u, maar schilderen is een kleine moeite.
Er is een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, een trapkast voor extra berging en aan de voorzijde is de riante hoekkeuken. Zeer net en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een inductieplaat, een combi oven, een vaatwasser, een afzuigkap en veel werkruimte. Keuken is zeer mooi en goed onderhouden en een aantal apparaten zijn ca. slechts 6 jaar oud.
De woonkamer is voor zijn klasse toch lekker ruim, maar als u wilt uitbouwen is dat geen probleem. Veel buren hebben dat gedaan. Op naar de achtertuin. Bijna 10 meter diep en ondanks zijn noord ligging toch best aardig wat zon. Anders heeft u ook nog de voortuin op het zuiden.
In de tuin staat een steen schuur met elektra en er is een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping
Fijne overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn allemaal zeer goed en strak afgewerkt. Aan de voorzijde is de master bedroom met prettig uitzicht over het eerder genoemde speelpleintje. We gaan naar boven.

Tweede verdieping
Nu nog een bergzolder met de cv en wma, maar het is mogelijk om met een opbouw (veel buren hebben dit ook) een 4e kamer te creëren. Het is een goede optie voor in de toekomst. We rekenen deze ruimte dan ook niet bij het woonoppervlak, omdat er een klein raampje in zit. Dat zijn nu eenmaal de meetregels, dan weet u dat.

Kortom, wilt u zo wonen zonder klussen? Eventueel mogelijkheden om te vergroten?? Kom dan eens langs in Marsstraat 8 in Hazerswoude.

Bijzonderheden
- Oplevering ca. december 2021
- Opties om op- en uit te bouwen
- Niet klussen, maar direct wonen
- Bouwkundige keuring is reeds opgesteld en de conclusie is zeer goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt 2011 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 3300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,5 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.