• Verkocht

Melkweglaan 95 2394 NJ Hazerswoude-Rijndijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een verzorgde en goed onderhouden gezinswoning instapklaar met ca. 96,70 m² woonoppervlakte, met 3 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping met een ruime open zolder op de 2de verdieping. De woning beschikt over veel ruimte en is keurig onderhouden dit mede door de in 2021 nieuwe cv-ketel (Intergas HRE met A-Label), gerenoveerde keuken (Bruynzeel) incl. nieuwe apparatuur (o.a. Siemens 2018) en een laatste buiten schilderwerk in 2020.

De woning is centraal gelegen in een mooie woonomgeving. Zo bent u via de verschillende wandel- en fietsroutes snel in de rustgevende polder rondom Hazerswoude-Rijndijk. Daarbij bent u maar een paar minuten verwijderd van verschillende winkels waar u uw benodigdheden als dagelijkse boodschappen kunt halen en is er op donderdag de wekelijkse markt. Middels de bushaltes verspreidt door het dorp bereikt u het centraal station van Leiden of van Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn de plaatsen Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken via de N11.

Indeling
Door de fraai aangelegd voortuin stapt u de entree binnen. Aan de rechterkant treft u hier de meterkast en het moderne toilet aan. Tevens is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is ca. 28 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Ook is de woonkamer op verschillende manieren in te delen door de ruime gebruiksoppervlakte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en via de tuindeur is de zonnige tuin toegankelijk. De open keuken is modern uitgevoerd met een lichte opstelling voorzien van massieve keukendeurtjes en een donker marmeren werkblad. De keukenopstelling is in 2018 gerenoveerd en de inbouwapparatuur is vervangen m.u.v. de oven. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: • Koel-/vries combinatie, • Magnetron, • 4-pits gaskookplaat met wok brander, • RVS afzuigschouw, • Vaatwasser, • Oven.
De tuindeur komt uit in de zonnige achtertuin met daarin een vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereiken we de 1e verdieping van de woning. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en strekt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer beschikt over ca. 13 m² oppervlakte en heeft mooie grote raampartijen. De andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn gesitueerd aan de achterzijde en beschikken over ca. 11 en 8 m² oppervlakte. Ook deze 2 slaapkamers beschikken over voldoende daglicht d.m.v. de raampartijen en tuimelramen. De kamers hebben alle 3 een ruimtelijk effect door de speelse in de nok lopende hoge plafonds, dit geeft de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is geheel betegeld en goed geventileerd d.m.v. mechanische afzuigsysteem, die u zelf kunt regelen. In de badkamer bevinden zich o.a. een douchecabine, het 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel en kastjes voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Op deze verdieping treffen we de vrij indeelbare ruimte van ca. 11,30 m². Daarnaast is hier de opstelplaats van de Cv-ketel, de wasmachine en de droger. Het dakvenster is in 2018 vervangen door een geïsoleerd tuimelraam. Deze zolderruimte is naar eigen inzicht in te delen en/of te vergroten d.m.v. een dakkapel of dak verhoging.

Tuin
De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met fraaie tegels en is voorzien van elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin vinden we ook de gebouwde stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Voortuin voorzien van stalen hekwerk, buitenkraan en elektra.
- Hardhouten kozijnen met geïsoleerde beglazing.
- Dak-/, spouw-/ en vloerisolatie.
- 3 Ruime en speelse (hoge plafonds) slaapkamers op de 1ste verdieping.
- Badkamer v.v. mechanische ventilatie, douchecabine, wastafelmeubel en 2de toilet.
- Zuinige cv-installatie (HRE Intergas A-Label) uit 2021.
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning, achterzijde.
- Kasten in de ouderslaapkamer blijven achter.
- Oplevering april 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr E. A-label (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.