• Verkocht

Albert Verweijstraat 8 2394 TM Hazerswoude-Rijndijk Rhynenburch

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op korte fietsafstand naar Leiden, Leiderdorp of Alphen aan den Rijn? Kom dan gerust een kijkje nemen aan de kindvriendelijke Albert Verweijstraat te Hazerswoude-Rijndijk!

Wij mogen u aanbieden: Een sfeervolle, ruime en goed onderhouden tussenwoning met achterom en stenen berging, die uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen. De woning heeft 3 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken.  U zult verrast zijn over de zolderruimte op de tweede verdieping, deze is momenteel ingemeten als bergruimte door de beperkte stahoogte. Door een dakopbouw en/of een dakkapel te plaatsen kan op deze verdieping met gemak 2 ruime slaapkamers worden gecreëerd.
Hazerswoude-Rijndijk heeft nog een landelijk en dorps karakter waar het heerlijk wonen is. Economisch gunstig gelegen, nabij de N11/A4 en diverse uitvalswegen richting de grote steden. Busverbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol zijn in de nabijheid. In 2026 zal er ook op loopafstand een treinstation aanwezig zijn.

Indeling
Entree, toiletruimte. De royale en sfeervolle doorzonwoonkamer is doorgebroken waardoor er een open keuken is ontstaan. Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Twee slaapkamers gelegen aan de achterkant van de woning en de derde aan de voorkant. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop van de eerste verdieping komen we met de vaste trap op de tweede verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers en bijvoorbeeld een wasruimte te maken. Een nokverhoging en een dakkapel zullen deze woning ruim boven de 100m2 woonoppervlakte brengen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966;
- Perceeloppervlakte: 138 m2;
- Woonoppervlakte: 90 m2;
- Heerlijk ruim bemeten en zonnig woonhuis met mogelijkheden;
- Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk;
- Zonnige voor- en achtertuin aanwezig met bergingen en achterom;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Vraagprijs € 350.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 2645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,3 meter diep en 5,8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel (+31)71-5896193
Dhr. nilsvanleeuwen@hotmail.com
Albert Verweijstraat 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel response op vragen, goed inzicht in de marktomstandigheden wat leidde tot de juiste prijsstelling. Verder een efficiënte afwikkeling van het gehele verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.