• Verkocht

Marsstraat 30 2394 ND Hazerswoude-Rijndijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wederom hebben we een heerlijk gezinshuis te koop in een kindvriendelijk wijk in Hazerswoude Rijndijk. Heerlijk in een dorp, maar toch binnen 15 minuten in Leiden of Alphen aan de Rijn. Uitgebouwd, opgebouwd en zo te betrekken. Het tussenhuis is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een luxe en moderne badkamer, een woonkamer met moderne open keuken en uitgebouwd aan de achterzijde.

We nemen u graag mee door de woning om u alles op uw en ons gemak te laten zien. Laten we u gelijk de rust en de stilte horen die in dit stukje wijk te vinden is. Wilt u wel vlakbij alle voorzieningen zitten? Ook dan is dit huis ideaal. De dorpskern is in 5 minuten met de fiets bereikbaar.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 3 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we Corona.

Indeling
Entree woning, L-vormige hal met de meterkast en het moderne toilet (zwevend) met fontein. Om het hoekje is de garderobe en de toegang naar de 1e etage. Eerst de woonkamer. Heerlijk licht, diep door de uitbouw, en voorzien van een trapkast. Aan de voorzijde een moderne open keuken (2004) met diverse apparatuur. Dit is echt een voorbeeld van: onderhoud een keuken, en hij blijft mooi. Er is een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, en een koelkast. Alles is van Bosch.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gelegen op het oosten, maar toch veel zon door de open ligging. Natuurlijk is er een achterom en er zijn 2 schuren. We gaan naar boven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar alle vertrekken. In het midden is een moderne en luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel.
Aan de voorzijde is de master bedroom. Lekker ruim, voorzien van een vaste kastenwand en mooi uitzicht over het pleintje aan de voorzijde.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Prima van voormaat en eventueel samen te voegen. Op naar de zolder.

Tweede verdieping
Door de opbouw en de dakkapel, een volledige woonetage met wat vaste kasten, de wasmachine aansluiting en de cv opstelling (2019). Makkelijk om hier nog een slaapkamer van te maken. Er is een gootsteen aanwezig en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom, zoekt u een rustig en ruim tussenhuis in een gezellig dorp, maar toch op korte afstand van voorzieningen en steden? Dan moet u hier komen kijken.

Bijzonderheden
- Oplevering ca. uiterlijk half juni 2022
- Op- en uitgebouwd
- Nagenoeg geen onderhoud noodzakelijk
- Voorbereiding glasvezel is aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha TZerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 3335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (8,85 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957
Mevr. Liesbeth Versteeg-Hoekstra
Marsstraat 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar die het net even anders doet. Met zijn enthousiasme maakt hij met zijn team een super presentatie van het te verkopen huis. Goed contact van begin tot eind. Duidelijke afspraken, keuze uit diverse pakketten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.