Veldweg 49 5321 JD Hedel Verspreide huizen in het bouwgebied

ZEKER IN DE HUIDIGE TIJD ! IDEAAL VOOR THUISWERKEN
EXCLUSIEF EN CENTRAAL GELEGEN: WONEN OP HET PLATTELAND , RUST EN RUIMTE EN HOOGUIT 15 MINUTEN RIJDEN VAN DE STEDEN 'S-HERTOGENBOSCH EN ZALTBOMMEL.

Dit onder architectuur uitgebouwd en verbouwd, imposant, witte villa met bijbehorend landhuis/gastenverblijf annex woonhuis, is op een groot perceel gelegen dat in totaal 5850m² beslaat. Het in 2002 uitgebouwde en verbouwde villa met in het oog springend leiendak met overstekken en schoorstenen, is voorzien van hardhouten ramen, deuren, kozijnen en hardhouten dakkapellen. Het bijbehorende, nagenoeg nieuwe, gastenverblijf is in 2013 gebouwd.

Beide woningen zijn via een aparte lange oprijlaan te bereiken. De schitterend aangelegde parkachtige tuin is omringd door o.a. eikenbomen, beukenbomen en een notenboom. De beukenhagen in k(l)eurige borders met een variatie aan beplanting, zoals rozenstruiken en hortensia’s. Vanuit de woning en het hoofdterras, waar de woonkamer, keuken en het zwembad zijn gesitueerd, heeft u prachtige vergezichten waarbij het zonlicht door de bomen kiert.

De mogelijkheden die je hier hebt zijn onuitputtelijk; Ideaal voor rustzoekers, dierenliefhebbers, hobbyboeren, natuurliefhebbers en kinderen! Ook geschikt voor paardenliefhebbers door de bijbehorende weide met bestemming 'agrarisch met waarden'. Een agrarische kinderopvang of een Bed en Breakfast behoort hier ook tot de mogelijkheden!

Het dierenweitje met bijbehorend stalletje, herten en alpaca’s zorgen voor fijn buitengevoel.

Koopoptie van het naastgelegen grasveld heeft een oppervlak van maar liefst 13.700 m² geschikt als weiland.

Het gastenverblijf is eveneens voorzien van een leiendak met overstek en is ook uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep. Het zal een inspirerende werkplek worden waar u in een relaxte sfeer kunt werken.
Bijzondere extra's zijn o.a.:
- verwarmd binnenzwembad
- garage van 72 m²
- centrale stofzuiger installatie
- rondom tuinverlichting
- living en master bedroom voorzien van airconditioning
- elektrische bedienbare screens
- buitenverwarming onder het overdekt terras
- inbouw B&O geluidinstallatie woonkamer en de master bedroom
- plafond-sfeerverlichting in nagenoeg in de gehele woning

Indeling Landhuis:
De voordeur met zijlichten is omringd door natuurstenen architraven. De hal met vide biedt u toegang tot de meeste vertrekken op de begane grond. In de hal vindt u een garderobe-nis, toegang tot toilet met wandcloset en fontein van Sphinx en toegang tot de volledig betegelde wijnkelder. De op het oosten gelegen werkkamer met massief eiken vloerdelen en gestuukte wanden beschikt over praktische kastenwand.
Via de glazen openslaande deuren komt u in de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van intiemere zitkamer met een Boley gashaard en grote raampartijen. De schuifpui biedt direct toegang tot de tuin met het overdekt terras en het hoofdterras. Dit is de favoriete plek van de huidige bewoners omdat je hier lekker beschut tot laat in de in de avond kunt genieten.

Waar je ook loopt of zit in de woning, het uitzicht is uniek.

De sfeervolle woonkeuken beschikt over een hardstenen spoeleiland, werkbladen en luxe inbouwapparatuur zoals een koffiezetmachine, combi-magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en nieuwe vaatwasmachine.
Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken en zij-entree bereikt u de L-vormige gang met praktische kastenwand, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte plafonds.

Vanuit deze ruimte komt u bij het verwarmde zwembad met badruimte, kelder met CV ketels, zwembad pomp en stofzuiger- en vloer verwarmingsinstallaties. Het zwembad is ook aan het hoofdterras gelegen, welke middels een schuifpui bereikbaar is. Vanuit de voornoemde gang komt u in de riante garage. De 2 brede overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar. Deze garage biedt plaats aan 2 auto’s met aan weerszijde nog volop bergruimte.

Vanuit de hal met vide, gaat u met de brede trap naar de overloop waarvan de balustrade is uitgevoerd met sierlijke metalen elementen. Rechts van de overloop bevindt zich de master bedroom van 30 m² die toegang biedt naar het balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u een doorloop naar de bijbehorende badkamer met glazen openslaande deuren, ligbad, wastafelmeubel met marmeren blad, doucheruimte en toilet. De overloop geeft verder toegang tot een wasruimte, de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet en de 2e, 3e en 4e slaapkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote zolder middels een vlizo trap.

Indeling Bijgebouw: Entree, hal met trapopgang voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden, woonkamer met schuifpui welke toegang heeft naar het royale overdekte terras. De woonkeuken met keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries en kookplaat. Links van de hal bevindt zich het toilet en de wasruimte met wastafelmeubel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een kast en een badkamer welke is uitgerust met inloopdouche met scherm, wastafel en toilet.

Ligging: Hedel is gelegen onder rook van de steden ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel. Het statige landhuis is nagenoeg centraal gelegen in Nederland en is op circa 2 km afstand van de belangrijke verkeersader de A2 te vinden. De steden Utrecht, Eindhoven, Breda en Nijmegen zijn op ± 35 autominuten te bereiken. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen. Ook een 9 holes tellende golfbaan, binnenzwembad zijn in de gemeente Maasdriel ( Kerkdriel ) aanwezig. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een Chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen zowel voor jonge als voor de oudere jeugd. Met een kleine 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Mocht u nieuwsgierig zijn geworden dan bieden we u graag een bezichtiging aan. De bezichtiging levert u hopelijk een onvergetelijke ervaring op met alle geneugten die op het platteland mogen worden verwacht.