• Verkocht

Gouwakker 47 5321 WE Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tweekapper met een top ligging! Dit fijne huis staat in een rustige straat met vrij uitzicht en water aan de voorzijde, heeft 4 slaapkamers, een zolder, een garage en een energielabel A. Ben jij op zoek naar deze woning? Kijk dan snel verder!

De woning
Dit pareltje staat in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en water. Je zit hier heerlijk vrij en ook in de achtertuin heb je veel privacy. Het huis staat op een perceel van 331 m2, is royaal met 143m2 woonoppervlak en is gebouwd in 1997. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd, waardoor het vrije uitzicht optimaal wordt benut. In de winter maakt de houtkachel het extra sfeervol! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met in de achtergevel dubbele openslaande deuren richting de tuin. Er is ruimte voor zeker een 6-persoons eettafel. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is inpandig via de bijkeuken bereikbaar. Een perfecte plek om spullen op te bergen of heerlijk te hobbyen. De gehele begane grond vloer heeft een lichte tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is toch wel de kers op de taart met 27m2. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en een staand toilet. De tweede verdieping is een open ruimte, zeer geschikt voor een heerlijke thuiswerkplek of een slaapkamer. De tuin is kind- en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een extra berging aanwezig met daaraan een ruime overkapping. Er zijn 12 zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. De ruime oprit biedt plaats voor twee auto's naast elkaar. Wel zo prettig!

Bijzonderheden:
- Tweekapper met een top ligging! In een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- 4 slaapkamers, waarvan een masterbedroom met 27m2 én een zolder.
- Uitgebouwd op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin met veranda.
- Ruime oprit en garage.
- 12 Zonnepanelen en energielabel A

Hedel
Hedel is een gemoedelijk dorp, gelegen aan de rivier De Maas en telt ca. 5000 inwoners. Er zijn diverse basisscholen en naschoolse opvang in het dorp. Er is een groot aanbod aan vervolgopleidingen in de nabije omgeving. Er zijn meerdere actieve verenigingen en onder andere twee restaurants. Verder biedt Hedel meer dan genoeg voorzieningen middels een winkelcentrum in de kern van het dorp. Er zijn verschillende supermarkten (o.a. Hoogvliet, Jumbo en Aldi) en gespecialiseerde winkels als een bakker, slijterij en drogist. Hedel heeft schitterende uiterwaarden, waar volop gewandeld en gefietst kan worden. Met een eigen jachthaven is Hedel uitermate geschikt voor watersport liefhebbers. De jaarlijkse paardenmarkt, die de 1e maandag na 1 november wordt gehouden, is een bekend fenomeen. De Hedelse Paardenmarkt is een van de grootste paardenmarkten van Europa en bestaat al sinds de 18e eeuw.

Hedel is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar, het dorp ligt dicht tegen de wijk de Maaspoort van 's-Hertogenbosch aan. Het centrum van Den Bosch is binnen ca. 10 minuten bereikbaar. De NS-stations van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn eenvoudig te bereiken. De A2 in de richtingen van Eindhoven en Amsterdam is in ca. 5 autominuten bereikbaar. Er is eveneens een goede verbinding met de A59 richting Waalwijk - Breda. De steden Utrecht, Eindhoven en Tilburg zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.

Kortom: wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht, in een keurig onderhouden en royale twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers en garage! Een ideale gezinswoning.

Klinkt dit je als muziek in de oren? Download de uitgebreide brochure en plan een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 3434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.