• Verkocht

Hedillapad 8 5321 SR Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
30 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het Hedillapad, een heerlijk rustig gelegen en autovrij pad, ligt tussen de Oranjesingel en de Burgemeester Verdegaallaan. Aan de voorzijde ligt een voetpad en aan de achterzijde ligt een parkeerpleintje. Deze 2/1 kapwoning met garage heeft een woonoppervlakte van 134m²! De woonkamer is vergroot en is nu maar liefst 41m²! Verder beschik je over een fijne badkamer en 4 slaapkamers. Dit alles ligt op een perceel van 233m² met garage, tuinhuisje en een eigen achterom. Dat is nog eens rustig en ruim wonen!

Indeling van de woning

Begane grond:

De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrij voetpad. In de voortuin ligt een looppaadje dat je naar de voordeur van de woning leidt.

Na binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. In 2001 is de woonkamer flink uitgebreid door een deel van de garage bij de woonkamer te voegen. De oppervlakte bedraagt nu maar liefst 41m²!
Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eethoek. In de achtergevel staat een groot raam, welke een mooie doorkijk geeft naar de achtertuin en zorgt voor veel daglichttoetreding.

De dichte keuken heeft een oppervlakte van 9m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens vindt je op de overloop een vaste kast en de (vaste) trap naar de zolder.

Aan de voorzijde naast de badkamer ligt een slaapkamer van bijna 12m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifwand.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 9m² en de grootste slaapkamer meet 15m².
Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen.

De badkamer (5m²) is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met zitje, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime, tweede verdieping bereikbaar.

De voorzolder meet bijna 10m² gemeten vanaf 1,5 meter hoogte en biedt extra opbergruimte in de schuine zijde. Verder tref je hier de combiketel en is er lichttoetreding via een Velux dakvenster.

Slaapkamer 4 is afsluitbaar op de voorzolder en heeft een fijn formaat van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een stahoogte van 2,79m in de nok. Ook hier is veel opbergruimte in de schuine zijde van de kap.

Tuin en garage:

De voortuin is vormgegeven met veel groene vaste beplanting, een bestraat looppad naar de voordeur en een looppad langs het voorraam.

De achtertuin van 95m² ligt op het noordoosten. De tuin is vormgegeven middels bestrating, siergrind, borders met groenblijvende bomen en struiken en schuttingen dienen als erfafscheiding. Verder tref je midden in de tuin een tuinhuisje van bijna 12m². Het tuinhuisje is voorzien van elektra en dient als fijne bergruimte voor onder andere je tuinset.

Achter de woning ligt een (parkeer)plein. De toegang tot dit plein ligt aan de Oranjesingel. Vanaf het pleintje geeft de dubbel houten poort toegang tot de achtertuin met garage. De oprit naar de garage is geheel bestraat en is ruim 8m lang. Via de kanteldeur is de garage aan de voorzijde toegankelijk, aan de zijkant is een loopdeur aanwezig. De garage beschikt over elektra. Er is voldoende parkeergelegenheid op het pleintje, dus de meeste mensen gebruiken de garage als bergruimte voor onder andere de fietsen.

Het parkeerpleintje biedt naast voldoende parkeerruimte ook een ideale verkeersluwe plek voor kinderen om te spelen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033
Een funda gebruiker
Hedillapad 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima. Alles liep volgens plan. Alle afspraken werd nagekomen. Wij zijn dik te vreden. Deze makelaar zullen wij zeker aan anderen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.