• Verkocht

Prinses Margrietstraat 8 5321 SL Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste oog ziet! Laat je verrassen door de mooie extra’s. Het geheel staat namelijk in totaal op ruim 220m² grond en heeft een eigen parkeerplaats met carport. Ook de berging achter de woning, dakkapel op de tweede verdieping en een logische indeling maken deze woning meer dan interessant.
Bel ons voor een afspraak dan zie je precies hoe verrassend deze woning is!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Na de voordeur kom je in de hal met daarin de meterkast, een kelder/ trapkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset met hoekfonteintje.
Het volgende vertrek is de circa 30m² tellende, sfeervolle woonkamer.

In de aanbouw aan de achterzijde staat de ruim opgezette hoekkeuken. De lichte keukenunit is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Er is prettig veel lichtinval aanwezig!

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 12m².

De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 8m² en is op dit moment als kledingkamer in gebruik.
De slaapkamer van 10m² ligt aan de voorzijde.

De, in 2015 gerealiseerde, badkamer heeft vorm gekregen via een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is 4m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een 4e slaapkamer (9,5m²) aanwezig die heerlijk ruim is door de aanwezige dakkapel. Op de voorzolder is de combiketel aanwezig.

Achtertuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft zijn zonligging op het oosten. Er is een brede achterom aanwezig die uitloopt tot de zijkant van de straat. Een bijzonder prettig pluspunt hieraan is dat hier zodanig veel ruimte is dat er met gemak een carport is gerealiseerd.
Hoeveel tussenwoningen hebben een eigen parkeerplaats met carport op eigen grond?! Maar achter in de tuin staat ook een ruime, geheel geïsoleerde, berging met flinke zolder.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 2011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 3189
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.