• Verkocht

Dominee Bakkerushof 24 5321 HT Hedel Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de jonge kindvriendelijke wijk “de Grutakker” in Hedel ligt op een hoek gesitueerd, een royale smaakvolle hoekwoning. Het huis heeft een doordachte indeling en biedt een zee van ruimte. De woning is van nieuwbouw kwaliteit, goed geïsoleerd en verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en een vliering wat op zichzelf uniek is. De achtertuin gelegen op het zuiden biedt plaats aan een tweetal bergingen en een fraaie overkapping. Aan de voorzijde kunnen de kinderen zich uitleven in het plantsoen met speeltuin. Is uw interesse gewekt dan kunt u een afspraak voor een bezichtiging maken met een van onze makelaars!

Begane grond

Vanuit de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, is de ruime maar ook lichte woonkamer te bereiken die voorzien is van een donkere chique tegelvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd bij de erker en twee grote hoekramen. Aan de achterzijde van de woning staat de eettafel bij de openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een dik stenen werkblad en tevens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De hoekkeuken voorziet in ruime werk- en kastruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw met een zadeldakje. De ruimte is heerlijk licht met nog extra zijramen voorzien van screens en daarbij ook nog eens een riante provisiekast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste etage

Op de eerste etage zijn er twee grote slaapkamers en de complete badkamer. De ouderslaapkamer (18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Tevens heeft deze kamer maar liefst drie ramen welke voorzien zijn van horren. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde welke voorzien is van horren en rolluiken (net als de overige slaapkamers). De complete badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, een fijn ligbad en een tweede toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede etage

Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar met nog eens 2 slaapkamers, een bergruimte/inloopkast en een berging voorzien van witgoed aansluiting, de kast voor de CV en een fijn werkblad met een wastafel. Verder is er een flinke overloop.

Zolder

Middels de vlizo is er nog een flinke zolder te bereiken. Deze ruimte loopt over de gehele lengte van de woning welke veel bergruimte biedt.

Exterieur

Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met een gunstige ligging; op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, speelgazon en een houten berging aan de achterzijde. De eyecatcher in de tuin is de prachtige veranda aan de zijkant die ook voorzien is van een berging met openslaande deuren. De voortuin is voorzien van een beukenhaag en beplanting in de borders. Deze bijzondere woning ligt op een mooie zichtlocatie. Een eigen achterom is aanwezig die naast de woning ligt.

Omgeving

Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch ‘s-Hertogenbosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 4190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.