• Verkocht

Dominee Bakkerushof 11 5321 HS Hedel Verspreide huizen in het bouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Meteen kunnen verhuizen naar een spiksplinternieuw huis zonder gedoe? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit zeker de moeite van het bekijken waard! De woning is eind 2014 opgeleverd en in de maanden daarna met zorg afgewerkt tot een strak, praktisch en zeer comfortabel gezinshuis. Naast de luxe afwerking is ook aan ruimte geen gebrek: met vier slaapkamers, woonkeuken en een aparte woonkamer met veranda biedt het huis voor ieder gezinslid een fijne eigen plek. Tel daar het vrije uitzicht bij op en u hoeft niet meer op vakantie!

Begane grond:
De centrale hal met trapopgang en toiletruimte geeft u toegang tot de woonkamer met vele raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer in mozaïek motief, grote bergkast en dubbele openslaande deuren naar de puntgave veranda met uitzicht over het water. De veranda is gesitueerd op de achtertuin en biedt naast veel daglicht tevens uitzicht over het verderop gelegen maisveld. De half open keuken is net zoals de woonkamer afgewerkt met dezelfde houten eiken vloer in mozaïek motief. De keuken in L opstelling biedt veel bergruimte en beschikt over een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak met Quooker kraan. De koelkast, heteluchtoven, combi steamer en inbouw koffiemachine zijn geplaatst in een keukenblok. Verder is er een eiland met extra aanrecht- en opbergruimte met barkrukken. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan welke zijn afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De grote slaapkamer en complete badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafelmeubel bevinden zich aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde en verder is er nog een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping verschaft toegang tot de riante vierde slaapkamer welke is voorzien van een zijraam. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een handige kamer met witgoedaansluitingen en de standplaats van de CV ketel. Aan de andere zijde is er een praktische berging voor het opslaan van spullen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van horren.

Tuin:
De tuin met achterom is gelegen op het westen en biedt veel (zonnige) genietmomenten onder de veranda. Hier is voldoende plek om een lounge set te plaatsen en heerlijk buiten maar ook een beetje binnen te zijn. Hoeveel u van de zon wilt genieten kunt u zelf regelen met de elektrische screens aan de voorzijde van de veranda. Middels een afstap loopt u richting het water en is de tuin aangekleed met verschillende plantenborders en taxus hagen. Verder is er een gazon. Op de royale vlonder kunnen met gemak twee zitjes geplaatst worden en dan is het heerlijk genieten aan het water. De diepe garage beschikt over een electrische deur en voorziet in heel veel bergruimte. Er is voldoende ruimte voor het parkeren: er past een auto op de oprit voor de garage en een auto op de openbare parkeerplek voor het huis. De tuin is tevens voorzien een sproei installatie.

Zonnepanelen en boiler:
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en daarbij ook nog twee panelen voor een zonneboiler.

Omgeving:
De Grutakker is een stijlvolle nieuwbouwwijk in Hedel met een grote variatie aan woningen gelegen op een steenworp afstand van Zaltbommel en Den Bosch. De wijk ligt in een omgeving waar wonen, werken en recreëren uitstekend samengaan. Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal en is één van de 11 kernen van de gemeente Maasdriel vlakbij Ammerzoden, Velddriel en Kerkdriel. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in Den Bosch ligt dicht aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 4493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (10 meter diep en 11,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Dhr. Carel Solleveld
Dominee Bakkerushof 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep uitstekend. Alles werd netjes en helder uitgelegd. Goede afspraken omtrent prijs en makelaar was/is altijd direct bereikbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.