Sportparklaan 20 6097 CV Heel Heel

Met de zomer voor de deur kun je je alvast verheugen om thuis lekker met je gezin aan het zwembad te liggen. Deze bungalow heeft een woonoppervlakte van maar liefst 209 m2. Met 4 slaapkamers en een kantoorruimte is dit goed onderhouden woonhuis geschikt voor een groot gezin. Thuiswerken kan dus ook prima mits de verleiding van de fraaie tuin met zwembad niet te groot wordt. Daarnaast heeft de woning een ruime garage en een riante zolder. De zolder biedt de mogelijkheid de woonoppervlakte nog extra uit te breiden. En omdat het hele woonprogramma op de begane grond is gesitueerd, is de woning tevens levensloopbestendig.

Indeling:

Souterrain: De kelder heeft twee compartimenten geschikt als provisie/wijnkelder of opslagruimte.

Begane grond:
Overdekte entree. Riante hal met garderobe en verzorgde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Rechts van de hal is de L-vormige woonkamer. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de voortuin. Aan de zijgevel is een schuifpui naar het zonnige terras aan de rechterkant van de woning. Eigentijdse buitenschutters zorgen voor zonwering tijdens de echte warme dagen. Een moderne gashaard zorgt binnen voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. De achtergevel heeft eveneens een schuifpui die de verbinding maakt met de serre en de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken.

De keukenopstelling ligt verscholen en is uit eind jaren 90 maar tijdloos, uiterst verzorgd en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en een (jonge) oven. De voormalige badkamer is opgeofferd waardoor een dubbele bijkeuken is ontstaan waar nu veel ruimte is voor o.a. het witgoed. Via de bijkeuken is er een vlizotrap naar de zolder. Via de bijkeuken en de keuken loop je naar de prachtige serre/tuinkamer. Deze heeft drie schuifpuien en 2 lichtkoepels die allemaal open kunnen. Vanuit de tuinkamer ren je zo het zwembad in.

Links in de hal is er toegang tot de andere ruimtes. Hier loop je naar de slaapkamers, het kantoor en de badkamer. De voorste slaapkamer is met 23 m2 meteen de grootste. Deze kamer zou ook dienst kunnen doen als tweede woonkamer. Daarnaast ligt een kantoor/hobbyruimte van 8 m2 en de tweede slaapkamer van 11 m2. De badkamer is eind jaren negentig gerealiseerd op de plek van een slaapkamer. Daardoor heeft de badkamer een mooi formaat. Ook de badkamer is in zeer goede staat en voorzien van een ruime douche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. De achterste twee slaapkamers zijn respectievelijk 15 m2 en 10,5 m2.

Eerste verdieping: via de vlizotrap bereik je de gigantische bergzolder. Hier is maar liefst 58 m2 bergruimte beschikbaar. Hier zit ook de extra potentie van de woning. Extra slaapkamers kunnen hier gerealiseerd worden indien men vanuit de hal een vaste trap maakt.

Deze bungalow is gelegen op een mooi perceel van 1090 m2. En is ingericht met een fantastisch en goed doordachte eigentijdse tuin. De hele tuin is door groen omzoomd waardoor de privacy volledig gewaarborgd is. Links achter in de tuin is de garage gelegen die met een oppervlakte van 28 m2 net iets groter is dan standaard. Op de lange oprit voor de garage kun je met gemak een paar auto`s kwijt.

Bijzonderheden:
* Rustige ligging in een goede woonwijk
* Op een steenworp van maasplas De Vlieter
* Op slechts enkele minuten van de A2
* Zeer goed onderhouden woning
* Airco geplaatst in 2019
* Voorzien van 20 zonnepanelen
* Solartubes tbv het zwembad op het garage dak aanwezig

Inhoud: circa 1027 m³.
Woonoppervlakte: circa 209 m².
Perceeloppervlakte: 1090 m².
Bouwjaar: 1972
Aanvaarding: in overleg